Korhonen Oy

 
 

kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Väinämöisenkatu 11, 87100 Kajaani

35 m2 | 57 500 € | 1h+kk+parveke


Tuija Ovaska
044 563 9651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Keskustassa reilunkokoinen, tilava yksiö, jossa on makuualkovi, vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone ja lasitettu parveke pihanpuolelle. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pesukoneliitäntä, kylpyhuone remontoitu v. 2011. Keittokomerossa on ikkuna luonnonvaloa tuomassa. Huoneiston lattia on lautaparkettia. Huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Sijainti on hyvä, palvelut käden ulottuvilla esim. tavarataloon matkaa n. 200 m. Taloyhtiön tiloissa on mm. pyykkitupa ja kuivaushuone sekä saunatilat. Huoneisto sopii hyvin esim. sijoittajalle. Huoneisto on vuokrattu ja tämä vuokrasuhde on alkanut jo vuonna 2014.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Väinämöisenkatu 11, 87100, Kajaani
Tilat 1h+kk+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 35 m2 / 35 m2
Kerros/kerroksia 1/3
Näkymät huoneistosta Parveke lasitettu, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Parvekkeen näkymät piha-alueet.
Keittiön kuvaus Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot maalipintaiset alkuperäiset, parkettilattia, seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattiat ja seinät laatoitettu 5/2011.
Olohuoneen kuvaus Parkettilattia, seinät maalatut. Makuualkovi.
Sauna Taloyhtiössä sauna
Vapautuu Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja Vaatehuone.
Lisätietoja Yhtiökokouspäätös 29.3.2023. Arvio parveke- ja julkisivuremontista tämän huoneiston osalle n. 6 324,82 eur ja rahoitusvastike arviot: laina 10 v 84,33 eur/kk
Energialuokka F2013
Energiatodistus Laadittu 15.5.2014, voimassa 14.4.2024 asti.

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Väinölä
Rakennusvuosi 1979
Kattotyyppi/kate tasa huopa
Asuinhuoneistot 30
Rakennusaine Betoni
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat 18 autopaikkaa ja 6 autotallia. Autopaikkavuokra 10 eur/kk.
Yhtiön yhteiset tilat Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset 2021: lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen. 2017: katon kunnon kartoitus ja huoltokorjaukset, tuulikaappien maalaus. 2016: pyörävarastojen pintakäsittelyt. 2015-2016: piharemontti. 2014: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2013: väestönsuojan ja suojeluhenkilöstön materiaali hankittu. 2012: taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu, yhtiön pyykkikone uusittu, raja-aita Pohjolankatu 12 kanssa yhteisesti. 2010: turvakiskonen asennus talotikkaisiin. 2009: lukitus, ulkopuolen huoltomaalaus. 2007: huopakaton reunalistojen uusiminen. 2005: ulko-ovet. 2004: jätekatos, ilmanvaihdon puhdistus ja antenniverkon saneeraus. 2002: katon huopa uusittu. 2001: lämmönvaihdin. 2000: huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot. 1993: porraskäytävän maalaus. 1992: julkisivun maalaus.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 29.3.2023: parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus v. 2023, julkisivun tiililohkeamien korjaaminen ja paikkaus, puuosien kunnon kartoitus (autotallit), käyttövesiputkien uusimisen valmistelu.
Tontin pinta-ala n. 1735 m2
Isännöitsijä/puh. OP Koti Kainuu Pasi Sivonen Lönnrotinkatu 7-9, 87100 Kajaani 010 256 1831
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Omistus Oma
Lisätietoja Yhtiökokouspäätös 29.3.2023. Arvio parveke- ja julkisivuremontista tämän huoneiston osalle n. 6 324,82 eur ja rahoitusvastike arviot: laina 10 v 84,33 eur/kk
Lisätietoja Taloyhtiössä on todettu asbesti- ja haitta-ainepitoisia materiaaleja. Mitään purkutöitä ei saa suorittaa ennen asbestikartoituksia. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.
Lisätietoja Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut. Koulu n. 0,1 km, päiväkodit n. 0,8-1,5 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike 136.8 €
Rahoitusvastike 109.77 €
Yhtiövastike yhteensä 164.97 €
Vesimaksu 23 €
Vesimaksun tarkennus Henkilöluvun mukaan
Saunamaksu 14 €/kk
Muut maksut Hoitovastike 1.7.2023 alkaen 136,80 €/kk (3,80 €/jm2/kk) ja po-vastike 25,44 €/kk (0,0364 €/os/kk) pihankorjauslainasta ja julkisivuremontista 10v. lainalla rahoitusvastike 84,33 eur/kk, vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, kaapeli-tv 8,60 €/as/kk. Hoitovastikkeen vastikeperusta jyvitetty pinta-ala. Huoneiston jyvitetty pinta-ala on 36 jm2. Pääomavastikkeen vastikeperuste on osakkeiden lukumäärä. Ostajan maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, jos osakeluettelo siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään.

Hintatiedot

Velaton hinta 57500 €
Myyntihinta 50517.52 €
Velkaosuus 6982.48 €