Korhonen Oy

 
 

omakotitalo, Kajaani, Takkaranta

Takkarannantie 401, 87250 Kajaani

116 m2 | 399 000 € | 4mh+tupakeittiö+2wc+khh/ph+s + rantasauna+autotalli/varastorak.


Tuija Ovaska
044 563 9651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Takkarannan viihtyisässä maalaismaisemassa sijaitsee tämä uudenveroinen, lämminhenkinen, peruskorjattu omakotitalo omalla isolla tontilla rantaan rajoittuen. Tässä kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu ja tilaa mukavasti. Avara keittiö-olohuone, 4 makuuhuonetta ja kauniit sauna- ja pesutilat. Keittiö on nykyaikaisesti varustettu. Kodinkoneet on integroitu kauniiden kaapistojen sisään. Lattioissa on upea parketti. Kohteessa on maalämpö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu, joten lämmityskulut ovat hyvinkin kohtuulliset. Myös viilennys hoituu kuumina kesäpäivinä. Rakennus on alunperin rakennettu 60-luvun lopulla. Kohdetta on mm. v. 2000 kunnostettu katon osalta. Mittava ja täydellinen peruskorjaus/uudelleen rakentaminen on tehty v. 2021, jolloin vanhasta rakennuksesta on jäänyt käytännössä perustukset ja v. 2000 uusitut kattorakenteet. Rannasta löytyy viihtyisä rantasauna takkatupineen. Pihassa on myös hirsirakenteinen varasto/autotalli, jota voi laajentaa (haettu rakennuslupa laajennukselle 80 m2 saakka). Oma tontti 6005 m2, rajoittuu Nuasjärven rantaan, ranta on sopiva uintiin ja veneilyyn. Tällaisia kohteita on harvoin tarjolla, toteutatko sinä unelmasi talosta järven rannalla? Esittelyt vain sopimuksen mukaan.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Takkarannantie 401, 87250, Kajaani
Tilat 4mh+tupakeittiö+2wc+khh/ph+s + rantasauna+autotalli/varastorak.
Kattotyyppi/kate Harja
Kerrosluku 1
Rakennusaine puu
Energialuokka B2018
Energiatodistus Laadittu 29.1.2021
Tilat / pinta-alat Rantasauna: takkatupa ja sauna, rak v. -67, remontoitu v. 2000, sähköt, runko uusittu, eristeet uusittu, ulkoverhous uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, vesi kantovesi, viemäröinti kivipesään. Varasto/autotalli: hirsirakenteinen n. 35 m2, peltikatto, rak. 90-luvulla, sähkö. Rakennuslupa laajennukselle yht. 80 m2. Erillinen liiteri.
Keittiön kuvaus Keittiöön on juuri uusittu uudet laminaattityötasot.
Keittiön lattiamateriaalit Parketti
Keittiön seinämateriaalit Maalattu
Keittiön varustus Astianpesukone, kiinteät valaisimet, erillisuuni, liesitaso, jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus Päämakuuhuoneen yhteydessä olevassa wc-tilassa amme.
Kylpyhuoneen lattiamateriaalit Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaalit Kaakeli
Kylpyhuoneen varustus Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Khh:n lattiamateriaalit Laatta
Khh:n seinämateriaalit Kaakeli
Khh:n varustus Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste
Olohuoneen lattiamateriaalit Parketti
Olohuoneen seinämateriaalit Maalattu
Makuuhuoneiden lattiamateriaalit Parketti
Makuuhuoneiden seinämateriaalit Maalattu
Säilytystilat ulkovarasto
Korjaukset 2021 peruskorjaus/uudisrakentaminen, jätetty perustus - laatta ja kattorakenteet
Kunto hyvä
Sauna Oma sauna
Sauna Sähkökiuas päärakennuksessa, saunaan uusitaan lauteet vuonna 2024. Rantasaunassa: puukiuas ja muuripata.
Saunan lattiamateriaalit Laatta
Saunan seinämateriaalit Puu
Kiuas Sähkökiuas
WC:n lattiamateriaalit Laatta
WC:n seinämateriaalit Kaakeli, puu
Lisätietoja Talotekniikka v. 2021.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Takkaranta
Kiinteistötunnus 205-404-2-45
Tontin pinta-ala 6005 m2
Tontin omistus Oma
Kiinteistön tyyppi Omakotitalo
Maaperä ja kasvusto Nurmettu pääosin, osa kesannolla, osa tontista metsää.
Kaavoitustiedot Kirkkoaho-Pärsänsuo-Takkaranta osayleiskaava
Kaavoitustilanne Osayleiskaava
Rakennusoikeus 0.1
Lisätiedot AT-3/1 maaseutumainen asuntoalue
Oma sauna Kyllä
Tie perille Kyllä
Sähköliittymä siirtyy Kyllä
Vesijohto Vesiosuuskunta
Lisätietoja vesijohdosta Kajaanin Rehjan vesihuolto-osuuskunta
Viemäri Vesiosuuskunta
Lisätietoja viemäristä Kajaanin Rehjan vesihuolto-osuuskunta
Muita siirtyviä liittymiä Vesi- ja viemäriliittymät, kuituliittymä Kaisanet

Asuinaluetietoja

Palvelut Keskustassa palvelut. Komiaholla on kaksi kauppaa, pizzeria, seurakuntakeskus

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 601,63 €/vuosi
Lisätiedot Vesi perusmaksu 53 eur/vuosi, maksu1,60 eur/m3, jätevesi perusmaksu 97eur/v, maksu 2,68 eur/ m3. n. 300 eur/vuosi auraus tie ja piha-alue. Sähkönkulutus: sis. kokonaissähkönkulutuksen. Varainsiirtovero 3 %, kaupanvahvistajanmaksu, lainhuudatus

Hintatiedot

Velaton hinta 399000 €
Myyntihinta 399000 €