Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Ympärivuotisessa käytössä oleva kaunis vapaa-ajan asunto Kajaanissa Mainuanjärven rannalla odottaa uusia asukkaita. Oma tontti kauniine rantoineen avautuu lounaaseen ltapäivä auringon suuntaan. Tämä valoisa, kodikas kokoaisuus on valmistunut v. 2003. Tässä viehättävässä vapaa-ajan asunnossa on tilava olohuone ja baarikeittö, viehättävä lasitettu terassi, makuuhuone, sauna sekä pesuhuone, jonka yhteydessä on wc-istuin. Lisää säilytystilaa on vaatehuoneessa. Olohuoneen jatkeena on vilvoitteluhuone, josta pääsee kätevästi nuorekkaalle lasitetulle terassille. Arjen asuinmukavuutta lisää sähköt, leivinuuni sekä vesi- ja viemäriverkostoliittymät. Kuntotarkastus on tehty 30.4.2026, raportti välittäjällä. Erillisissä rakennuksissa on autokatos ja varastotiloja monenlaiseen tarpeeseen. Autokatoksessa on kätevästi rannanpuolella erillinen kesähuone. Upeat Mainuanjärven maisemat tarjoavat silmänruokaa ympärivuoden. Mainuanjärvessä on myös hyvät kalastusmahdollisuudet Mökkitie kohteeseen on helppo ja Kajaanin monipuoliset palvelut ovat vain 19 kilometrin päässä. Sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi tähän kohteeseen kanssani!

Rakennus

Tyyppi	Mökki tai huvila
Sijainti	Peltoniementie 81, 87900, Kajaani
Tilat	3h+k+s+kph+vh
Kattotyyppi/kate	Harja
Kerrosluku	1
Rakennusaine	puu
Tilat / pinta-alat	Aitta / vaja n. 20 k-m2 + autokatos n. 20 k-m2, rakennettu 2004
Keittiön kuvaus	Laattalattia, seinissä 1/2 paneeli / tapetti, jääkaappi/pakastin. Astianpesukone ja talotuuletin ei ole ollut käytössä, joten toimivuutta ei ole testattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattia, lattialämmitys, seinät laatta, pesukoneliitäntä, suihku, wc -istuin, lämminvesivaraaja.
Olohuoneen kuvaus	Lautaparketti, katto lankkua, tapettiseinät, leivinuuni
Makuuhuoneiden kuvaus	Lautaparketti, tapettiseinät, katto lankkua/lauta, komerot
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laattalattia, seinät paneelia, paneelikatto, puukiuas.
Lisätietoja	Vaatehuone

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Mainua
Kiinteistötunnus	205-408-2-36
Tontin pinta-ala	2290 m2
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Vapaa-ajan asunto
Maaperä ja kasvusto	Nurmikkoa, puita, istutuksia. Hiekkaranta.
Kaavoitustiedot	Omarantaisen rakennuspaikan pinta-alan tulee olla vähintään 2000 m2:n suuruinen. Rakennuspaikan rannanpuoleisen rajan tulee olla vähintään 40 metriä pitkä. Rakennuspaikalle saa rakentaa kesäasunnon, saunan ja vajan, joiden yhteenlaskettu kerrosala saa olla enintään 100 kerrosneliömetriä, josta varsinaisen loma-asuntorakennuksen kerrosala saa olla enintään 75 k-m2. Rakennusta ei saa rakentaa 30 metriä lähemmäs keskiveden määräistä rantaviivaa. Tämä ei kuitenkaan koske yksikerroksista saunaa, jonka kerrosala saa olla enintään 25 k-m2. Saunan tulee kuitenkaan sijoittua vähintään 10 metriä rantaviivasta. Rakennusten ja rannan väliselle alueelle on jätettävä tai istuettava suojapuusto.
Kaavoitustilanne	Osayleiskaava
Lisätiedot tontista	Tasamaatontti avautuu lounaaseen. Tontilla nurmikkoa, puita ja istutuksia. Hiekkaranta.
Lisätiedot	Kajaanin kaupungin rakennusvalvonta
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Sähköliittymä siirtyy	Kyllä
Vesijohto	Vesiosuuskunta
Viemäri	Vesiosuuskunta
Muita siirtyviä liittymiä	Vesi- ja viemäriliittymä / Mainuan vesiosuuskunta

Asuinaluetietoja

Palvelut

K-market n. 16 km, ABC n. 16 km

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	176,12 €/vuosi
Lisätiedot	Lunityöt/auraukset 150 €/v.

Hintatiedot

Velaton hinta	115000 €
Myyntihinta	115000 €