Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Myytävänä viihtyisä omakotitalo Putikontiellä, Paltamossa Kiehimänjoen rannassa, josta venyhteys Oulujärvelle. 9,545 ha tilalla on metsää noin 4 ha, ojitettua peltoa noin 3 ha ja lisäksi rantaviivaa reilusti, jossa on osittain hiekkaranta. Tämä 95 m²:n kokoinen koti sijaitsee kauniilla paikalla vastapäätä Paltamon keskustaa Kiehimänjoen äärellä. Paltamon keskustaan matkaa vain 2,5 km. Talon pohjaratkaisu tarjoaa toimivat tilat asumiseen, mukaan lukien tilavan tupakeittiön, makuuhuoneet, pesuhuoneen ja saunan. Tämä kohde on ihanteellinen valinta luonnonläheiseen elämään. Pyydä esittelyaika ja tule tutustumaan!

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Putikontie 4, 88300, Paltamo
Kattotyyppi/kate	Harjakatto
Lämmitys	Leivinuuni ja varava takkauuni yläkerrassa
Rakennusaine	puu
Energialuokka	E2018
Energiatodistus	Energiatodistus laadittu 23.06.2025 Viimeinen voimassaolopäivä 23.06.2035
Tilat / pinta-alat	Autokatos / varasto kokonaisala 48 m2 rakennettu 2005. Varasto/katos.
Keittiön kuvaus	Tupakeittö uusittu vuonna 2002: maaliseinät, laminaattilattia, paneelikatto, leivinuuni, sähköliesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin sähköt, vesijohdot.
Kylpyhuoneen kuvaus	Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, sisäkatto paneelia, pyykinpesukoneliitäntä.
Olohuoneen kuvaus	Tupakeittö uusittu vuonna 2002: maaliseinät, laminaattilattia, paneelikatto, leivinuuni.
Makuuhuoneiden kuvaus	Mh 1: muovimattolattia, levyseinät maalipinnalla Mh 2: lautalattia, levyseinät maalipinnalla. Mh 3: muovimatto, levyseinä maalilla/tapetti varaava takka.
Korjaukset	v. 1967 laajennus: pukuhuone, WC, pesuhuone ja sauna. Vuonna 2002: sähköt, ja vesijohdot uusittu.
Kunto	ei luokiteltu
Sauna	Oma sauna
Sauna	Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, puukiuas.
WC	Lattiassa muovimatto, seinät laatoitettu, wc -istuin, pidesuihku
Lisätietoja	Kellari

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Paltamo
Kylä/Kaup.osa	Paltamo
Kiinteistötunnus	578-402-3-13
Tontin pinta-ala	9545 ha
Tontin omistus	Oma
Kiinteistön tyyppi	Omakotitalo
Maaperä ja kasvusto	Nurmikko, puita, istutuksia. Ranta Kiehimänjoen varressa, josta yhteys Oulujärvelle.
Kaavoitustiedot	Paltamon kunnalta.
Kaavoitustilanne	Rantakaava
Lisätiedot tontista	Puuston/tilan arvo on noin 19 000 €
Lisätiedot	AP-1: Rantakaavan pientalovaltainen asuntoalue. Alue on tarkoitettu pääasiassa pientaloasumiseen. Rakentamisessa noudatetaan voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksiä. Luku 1 osoittaa rantakaavan mukaisen rakennuspaikkamäärän. M: Maa- ja metsätalousvaltainen alue. Alue on tarkoitettu pääasiassa maa- ja metsätalouden harjoittamiseen. MRL 43.2 §:n perusteella määrätään, että alueella saa rakentaa vain maa- ja metsätaloutta palvelevia rakennuksia ja rakennelmia ja että rakennuksia ei saa sijoittaa rantavyöhykkeelle. Alueen mahdollinen rantarakennusoikeus on tilakohtaisesti siirretty rakentamisen sallivalle alueille (A-1-, AM-, AP-, RA- ja RM-alueille).
Oma sauna	Kyllä
Tie perille	Kyllä
Kuntotarkastus tehty	Kyllä
Vesijohto	Oma
Viemäri	Oma

Asuinaluetietoja

Palvelut	K-market 2,2 km
Liikenneyhteydet	Linja-autopysäkki Kajaanintiellä. Rautatieasema 3 km.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero	139,23 €/vuosi
Lisätiedot	Puuta käytetty lämmitykseen 13 - 14 m3/vuosi.

Hintatiedot

Velaton hinta	110000 €
Myyntihinta	110000 €