Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto

Viihtyisä ja nykyaikainen saunallinen yksiö keskeisellä sijainnilla Kajaanin keskustassa. Erinomainen pohjaratkaisu, jonka ansiosta arki sujuu vaivattomati. Huoneistossa on ajattomat, vaaleat pintamateriaalit. Asunto on vuokrattu. Lasitettu, tilava parveke lisää asumismukavuutta. Huoneistossa on laatoitettu kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone. Tässä kodissa voit saunoa omassa saunassa. Huoneistossa on toimivat säilytystilat ja huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Keskustan palvelut lähietäisyydellä. Lähellä on Raatikeskus, josta löytyvät mm. ruokakauppa, Sokos ja ravintola. Koulut, päiväkodit, elokuvateatteri, kirjasto ja liikuntamahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Mahdollisuus ostaa autohallipaikka hintaan 10 000 euroa. Autohalliin on vaivaton kulkuyhteys hissillä. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika kanssamme.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Pohjolankatu 37, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kt+alk+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	42 m2 / 42 m2
Kerros/kerroksia	4/7
Hissi	Kyllä
Näkymät huoneistosta	kadulle / Kruununpuodinmäelle
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, vaaleat kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattia ja seinät laatoitettu, paneelikatto, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, kylpyhuonekaapistot, lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Alkovi: parkettilattia, seinät maalattu
Sauna	Oma sauna
Sauna	Laattalattia, seinät ja katto paneelia
Kiuas	Sähkökiuas
Lisätietoja	Huoneisto B 20 haltuunotettu yhtiökokouksessa 24.10.2022.
Lisätietoja	Mahdollisuus ostaa autohallipaikka AH 25, osakkeet n:ot 51201-51305, hinta 10.000,00 €
Energialuokka	B2018
Energiatodistus	Laadittu 8.6.2023, voimassa 8.6.2033

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Portti
Rakennusvuosi	2012
Kattotyyppi/kate	huopa
Asuinhuoneistot	34
Rakennusaine	Muu
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	Isännöitsijältä
Yhtiön yhteiset tilat	Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja,
Suoritetut korjaukset	v. 2024, Huopakatteen repeämän korjaus, katon kuntotarkastus, sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet on vaihdettu uusiin marraskuussa 2024, As. Oy Portin kiinteistössä on ilmennyt pistesyöpymiä kuparisissa lämminkäyttövesiputkissa. V. 2022 Bauer vedenkäsittelylaite on asennettu käyttövedenkiertoon pistesyöpymien ehkäisemiseksi. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtolaitteiden suodattimet vaihdetaan yhtiön toimesta kaksi kertaa vuodessa. Osakkaita velvoitetaan puhdistamaan/puhdistuttamaan huoneistojen vesilukot/lattiakaivot
Suunnit. korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 18.3.2025 Huoneisto-ovien tiivistys tarvittavilta osin, ulkokattopinnoitteen vuosittainen tarkastus, pysäköintikansi uusittava/suunnitelmat, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Tammikuussa 2025 5. kerroksen asunnossa vesivahinko, syynä veden pääsyn estyminen lattiakaivoon. Vahingon korjausta varten yhtiö ottaa hoitolanan arviolta 40.000,- €. Yhtiö selvittää mahdollisuutta saada vahingonkovaus syntyneen vahingon johdosta.
Tontin pinta-ala n.	2590 m2
Isännöitsijä/puh.	Kiinteistötahkola Oy Riikka Pääkkönen Lönnrotinkatu 8, 87100 Kajaani 0207 481 042
Vuokranantaja	Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti)	30.12.2060
Omistus	Vuokrattu
Vuokra	38620
Lisätietoja	Huoneisto B 20 haltuunotettu yhtiökokouksessa 24.10.2022.
Lisätietoja	Yhtiökokous on hyväksynyt 3.5.2021 viilentävien ilmalämpöpumppujen asentamisen. Osakkaat vastaavat kaikista asennuskustannuksista ja mahdollisista talolle tulevista vaurioista ja tulevista korjauksista. Taloyhtiö ei ota ilmapumppuja vastuulleen. Pumput eivät saa näkyä julkisivussa ja osakkaiden on huolehdittava laitteesta tulevan veden asianmukainen poisto parvekkeella. Hallitus velvoittaa osakkaita asentamaan vain laadukkaita ja tunnettujen valmistajien laitteita viilentämiseen. Taloyhtiö ei salli seinärakenteeseen kiinnitystä. Asentajan täytyy olla hyväksytty ja asennusoikeudet omistava.
Lunastusoikeus	Yhtiöjärjestyksen 18 §: Jos autopaikan tai autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajalla oikeus lunastaa siirron kohteeena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Raatikeskus, s-market n. 450 m, postin palvelupiste 750 m, pääkirjasto 280 m, . Keskuskoulu n. 240 m,
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	231 €
Rahoitusvastike	465.85 €
Yhtiövastike yhteensä	696.85 €
Vesimaksun tarkennus	Oma mittari
Autopaikkamaksu	14.4 €
Muut maksut	Vesimaksut: Kylmävesi 5,50 €/m3, lämminvesi 10,00 €/m3. Autohallipaikka: 38,50 €/paikka/kk. Ostajan maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistusoikeuden rekisteröintikustannukset (paperinen osakekirja).

Hintatiedot

Velaton hinta	106500 €
Myyntihinta	71738.72 €
Velkaosuus	34761.28 €