Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Sammonkatu 20 A, 87100 Kajaani

38.5 m2 | 53 000 € | 2h+kk+parveke


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Hissitalon 4. kerroksen toimivapohjainen kaksio tarjolla omaksi tai sijoitusasunnoksi. Erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita, viihtyisä parveke ja kaunis ikkunanäkymä puistoalueelle. Arjen sujuvuutta lisää vaatehuone ja kylpyhuone, jossa on tilaa myös pyykinpesukoneelle. Pohjaratkaisun ansiosta tämä asunto on helppo sisustaa. Hissillä pääsee pohjakerroksesta ilman portaita huoneistoon. Talonyhtiössä tehdään tänä vuonna iso remontti, jossa esim. myytävän huoneiston osalta julkisivu uusitaan, tehdään lisälämpöeristys, parvekekaiteet, -ovi ja parvekelasitus uusitaan sekä ikkunat. Lisäksi talonyhtiö uusii hissin. Soita ja sovi henkilökohtainen esittely.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Sammonkatu 20 A, 87100, Kajaani
Tilat 2h+kk+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 38.5 m2 / 38.5 m2
Kerros/kerroksia 4/4
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta pohjoiseen, Sammonkadulle ja -puistoon
Parveke/terassi on, näkymät Sammonkadulle ja Sammonpuistoon, pohjoiseen päin
Keittiön kuvaus jääkaappi, sähköliesi uusittu 2015, lisituuletin aktiivihiili suodattimella, kaapistot
Kylpyhuoneen kuvaus suihku, pesuallas, peili, wc-istuin, pesukoneliitäntä, seinät laatoitettu, lattiassa laatta
Olohuoneen kuvaus lattia muovimatolla, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus lattia muovimatolla, seinät tapetoitu/maali
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Säilytystilat: vaatehuone, kellarivarasto, kylmiö. Julkisivuremontti alkoi 6.4.2020, talon pitkät julkisivut: rakennetaan uudelleen, uudet ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet ja parvekelasitus, seinille lisälämpöeristys, vesikate uusitaan ja katon poistoviemärit sukitetaan. Kokonaiskustannus yhtiölle 754.675,- EUR. Päätettiin uusia kaksi hissiä, yhtiön kustannus 117.676,- EUR. Em. remonttien kustannusarvio on 512,70 EUR/m2. Valmistuminen arvioitu 10/2020. Myytävän huoneiston arvioitu tuleva remonttien lainaosuus on 19.738,95EUR.Talonyhtiö on anonut ARA:n avustusta sekä hissiremonttia varten esteettömyys-avustusta. Em. avustuksista viranomainen päättää myöhemmin.
Energialuokka Energialuokka: E
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Sammonkatu 20
Rakennusvuosi 1972
Kattotyyppi/kate tasa, huopa
Asuinhuoneistot 48
Rakennusaine kivi
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat 10
Yhtiön yhteiset tilat sauna, pesutupa, kuivaushuone, kylmäkellari, varastot, ulk.väl.varasto, väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset A- ja B-rapun huoltomaalaus 2001, ktv 2001,pesukone ja mankeli uusittu 2002, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2006, lämmönvaihdin 2009, aita Louhikatu 3:n ja Sammonkatu 20:n välille 2011, jätekatoksen ovet ja lukitus 2011, lukot uusittu 2012, nousukisko ja nousuvaunu katolle 2012, ulko-ovet uusittu 2013. Päätyjen julkisivujen korjaus 2013-2014, B-sauna remontoitu 2015.
Suunnit. korjaukset Julkisivuremontti alkoi 6.4.2020, talon pitkät julkisivut: rakennetaan uudelleen, uudet ikkunat, parvekeovet, parvekekaiteet ja parvekelasitus, seinille lisälämpöeristys, vesikate uusitaan ja katon poistoviemärit sukitetaan. Kokonaiskustannus yhtiölle 754.675,- EUR. Päätettiin uusia kaksi hissiä, yhtiön kustannus 117.676,- EUR. Em. remonttien kustannus 512,70 EUR/m2. Valmistuminen arvioitu 10/2020. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: kattoikkunat tarkistus, vesijohtoverkoston tarkistus ja suunnittelu, iv- nuohous.
Tontin pinta-ala n. 2435.80 m2
Isännöitsijä/puh. Risto Lepistö Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto
Kiinteistönhoito huoltoliike
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv
Lisätietoja Autopaikat jaetaan jonotuslistan perusteella.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut keskustan palvelut, kauppa 200 m, Koulut: 100-500 m
Liikenneyhteydet paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike 161.70 €
Rahoitusvastike 42.36 €
Kokonaisvastike 204.06 €
Vesimaksu 21.00 €
Vesimaksun tarkennus 21.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut varainsiirtovero 2 %, sauna 4 EUR/hlö/kk, kaapeli-tv 7,80 EUR/kk, autopaikka 10 EUR/kk

Hintatiedot

Velaton hinta 53 000 €
Myyntihinta 51 581 €
Velkaosuus 1418.34 €