Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Tapionkatu 11 D, 87100 Kajaani

162.0 m2 | 110 000 € | 5h+k, sauna-autotalliosasto


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kaunis ja valoisa päätyhuoneisto kahdessa kerroksessa erinomaisella sijainnilla Sammon puiston ja Keskuskoulun vieressä. Huoneiston yhteydessä on oma sisäänkäynti, kaksi parveketta, viihtyisä aidattu piha-alue, autotalli sekä oma saunaosasto. Asunnossa on säilytetty paljon alkuperäisiä kauniita yksityiskohtia. Yläkerrassa on tilava takkahuone, jonka keskiössä on kauniisti muurattu takka, erillinen olohuone sekä keittiö, jonka yhteydestä on käynti ruokailutilaan ja parvekkeelle. Yläkerrassa on lisäksi kaksi makuuhuonetta, vaatehuone ja wc. Alakerrassa on näyttävä aulatila, monikäyttöistä neljäksi pienemmäksi tilaksi jaettua tilaa, erillinen wc sekä saunaosasto peseytymistiloineen. Aidatulla takapihalla on kaunis aittarakennus. Lisätietoja kohteesta Karilta. Lämpimästi tervetuloa yksityisesittelyyn. Kari Korhonen kari.korhonen@tkt-korhonen.fi 044 5639 633

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Tapionkatu 11 D, 87100, Kajaani
Tilat 5h+k, sauna-autotalliosasto
Asuin- / kokonaispinta-ala 162.0 m2 / 202.0 m2
Kerros/kerroksia 1 ja 2/2
Hissi Ei
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesituuletin/hormi/suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: puristelaatta, seinät maalattu/rappaus /taustalaatoitus, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku/suihkukaappi/-seinä, peili, pesukoneliitäntä - lattia laatoitettu, seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus Massiviparkettilattia, seinät kaislatapetti.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuoneissa on parkettilattiat. Seinät ja katto on maalattu.
Sauna Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Huoneiston D 10 (toimisto) ja huoneistoon D 11 kuuluvan 40m2 sauna-autotalliosastotilojen osalta yhtiövastike on matalampi yhtiöjärjestyksen 6 §:stä johtuen kuin asuinhuoneistoista perittävä neliömetrivastike. Näiden tilojen hoitovastikkeen jyvityskerroin on 0,5. Huoneiston D 11 jyvityskerroin on 1. Jyvittämätön hoitovastike on 4.70 EUR / m2 / kk talousarvion 2020 mukaan. 6 § Yhtiövastikkeet Yhtiövastikkeet on määrättävä huoneistojen pinta-alaneliömetrimäärien osoittamassa keskinäisessä suhteessa, kuitenkin niin, että toimistohuoneistojen nro C 8 ja D 10 sekä huoneistoon nro C 9 ja D 11 kuuluvien edellä 4 §:n 3 kappaleessa mainittujen sauna- autotalliosastotilojen kohdalla neliömetrivastike on 50 % asuinhuoneistojen neliömetrivastikkeesta. Samoin erillisten autotalliosakkeiden vastike on 50 % asuinhuoneistojen neliömetrivastikkeesta. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiökokous niin suureksi, että se yhdessä yhtiön muiden tulojen kanssa peittää tarpeelliset hoito- ja korjauskustannukset, lainojen korot ja kuoletukset, verot ja välttämättömät arvonvähennykset. Taloyhtiössä uusitaan vuoden 2020 aikana käyttövesiputket ja taloyhtiön saunaosasto, joiden kustannusarvion mukainen osuus on huoneiston D 10 osalta arviolta 3.511,45 euroa ja D 11 osalta arviolta 19.605,60 euroa, yhteensä 23.117,05 euroa. Tiedot perustuvat 17.6.2020 päivättyihin isännöitsijäntodistuksiin ja ne ovat arvioita. Remontin arvioitu aloitusajankohta on elo-syyskuussa ja kesto n. 2 kuukautta. Huoneiston D 11 hallintaan liittyy oikeus yksin käyttää ja hallita pihamaana huoneiston kohdalla olevaa osaa aidalla erotettuna yhtiöjärjestyksen 2 §:ssä mainitusta tontista.
Energialuokka Energialuokka: D. Energiatodistus on laadittu 15.4.2014 ja se perustuu lakiin rakennuksen energiatodistuksesta (50/2013). Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.4.2024.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Männikkö
Rakennusvuosi 1962
Kattotyyppi/kate Harja/pelti
Asuinhuoneistot 11
Rakennusaine Betoni
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat 6
Yhtiön yhteiset tilat Talopesula. Väestösuoja. Kuivaushuone.
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Runkoviemärin kunnostus sukitusmenetelmällä, lämmönvaihtimien uusim., patteritermostaattien uusim. ja lämpöverkoston tasapainotus 2007, ilmastoinnin nuohous ja säätö, autotallien ovien uusim. ja A-rapun ulko-oven uusiminen 2008, lukituksen uusiminen 2009, julkisivumaalaus 2010, loppujen viemärien pinnoitus 2012, peltikaton maalaus 2014, vaakarännien korjaus iki-kouru menetelmällä 2014, jätekatoksen korjaus 2016, taloyhtiön asunnon kylpyhuoneremontti 2017, ilmastoinnin nuohous 2019.
Suunnit. korjaukset Arvio tulevista merkittävistä 5-vuoden korjaustarpeista: Käyttövesiputkien uusiminen (kustannusarvio koko talonyhtiölle on 95.000 euroa, joka jakaantuu kaikille osakkeenomistajille) ja taloyhtiön saunaosaston remontointi (kustannusarvio koko talonyhtiölle on 20.000 euroa, joka jakaantuu kaikille osakkeenomistajille) vuoden 2020 aikana, rappukäytävien maalaus ja lattiapintojen uusiminen, takapihan muotoilu, salaojitus ja sokkelinvesieristys.
Tontin pinta-ala n. 1587.00 m2
Isännöitsijä/puh. Jukka Korhonen Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Lunastuspykälä Yhtiöllä, osakkailla, yhtiö
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv
Lisätietoja Taloyhtiössä käytössä: mankeli - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut, koulut n. 0,1 - 1,5 km, kaupat n. 0,2 - 1,5 km. Ympärillä on runsaasti kauniita puistoja sekä Kaupunginlammen ympäristön kuntoilu- ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä., Koulut: Kajaanin Keskuskoulu on tien toisella puolella, päiväkoti lyhyen kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike 742.60 €
Kokonaisvastike 742.60 €
Vesimaksu 20.00 €
Vesimaksun tarkennus 20.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.

Hintatiedot

Velaton hinta 110 000 €
Myyntihinta 110 000 €