Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Palokangas

Sudenpolku 12 A, 87300 Kajaani

81.5 m2 | 65 000 € | 4h+k+kylpyh.+wc+vh+parv.


Tuija Ovaska
044 5639 651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Palokankaalla lähellä keskustaa, lähellä uutta sairaalaa ja uutta Lehtikankaan monitoimitaloa sijaitsee tämä tilava päätyhuoneisto. Huoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, josta mukavat näkymät. Huoneistoa on remontoitu 90-luvulla keittiön, kylpyhuoneen ja lattiapinnoitteiden osalta. Taloyhtiössä on valmistunut juuri viemäriremontti, käyttövesiputkisto on uusittu 2010, ikkunat ja parvekeovet on uusittu 2016 ja parvekelasitukset on tehty 2013. Alueella on hyvät ulkoilumaastot, nälän yllättäessä Palokankaalla sijaitsee suosittu grilli. Tämä koti vapautuu sopimuksen mukaan. Sovi oma esittelyaikasi/Tuija 044 5639651

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Sudenpolku 12 A, 87300, Kajaani
Tilat 4h+k+kylpyh.+wc+vh+parv.
Asuin- / kokonaispinta-ala 81.5 m2 / 81.5 m2
Kerros/kerroksia 3/3
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Sudenpolku, piha-alueet
Parveke/terassi Parveke lasitettu
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin. Lattia muovimattoa.
Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu, suihkukaappi, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus Muovimatto. Tapetti-/maalipintaiset seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus Muovimatot, tapetti-/maalipintaiset seinät.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Autopaikat ovat yhtiön hallinnoimia. Huoneiston käytössä autopaikka. Yhtiössä tehty viemäriremontti syksyllä 2020. Huoneiston osuus ko. remontista arvioitu n. 7787,42 eur, rah.vastike 56,14 eur/kk, tarkentuu, kun urakan jälkilaskenta on suoritettu. Taloyhtiö on tehnyt syksyllä 2020 yhtiökokouspäätöksen kattoremontista vuodelle 2021. Alustavien arvioiden mukaan huoneiston arvioitu osuus kattoremontista tullenee olemaan n. 8.100 euroa, tarkentuu, kun urakka on tehty ja jälkilaskelma suoritettu.
Energialuokka Energialuokka: C2013. Todistus laadittu 18.3.2013
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Palokasi
Rakennusvuosi 1966
Kattotyyppi/kate pulpetti/pelti
Asuinhuoneistot 21
Rakennusaine betoni-kahitiili
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat Talleja 1, autopaikkoja 21
Yhtiön yhteiset tilat kylmäkellari, mankeli, ask.huone, ulk.väl.varasto, pesutupa, sauna, väestönsuoja
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Viemärien saneeraus -20, vesikaton saneeraussuunnitelmat-19, kattovuodon vauriokorjaukset yläpohjassa ja huoneistoissa -18, peltikaton alaosassa saumojen Enkopur-tiivistys -18, kuntoarvio Kajaanin AMK:n oppilastyönä -18, tuuletusparvekkeiden katokset,sisäänkäyntikatoksien kunnostus-17, tuuletusparvekkeiden kunnostus -17, parvekelaattojen osalta jatkuu -18, huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -16, huoneistoparvekkeiden kattojen rakolaudoitus -15, räystäskourun sisäkourun uusiminen -14, turvakisko talotikkaisiin -13, huoneistoparvkkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset -13, saunan löyly- ja pesuhuoneen lattioiden pinnoitus -12, IV-nuohous ja portaikkojen ulko-ovet -11, käyttövesiputket ja vesimittarit -10, lämmönvaihdin 09, vaakaviemärin sukitus (pohjakerros)- 09, antenniverkko -07, sivousparv puu/rautaosat -06, vesikaton paikkamaalaus, pesuhuoneen lattian kunnostus, pesutuvan lattian maalaus 05, sokkelin maalaus, portaikon lisä-äänieristys -04, porrashuoneet -03, lukot -00, lämmitysjärjestelmä muutettu suljettuun kiertoo -98, jätekatos -96, pesutuvan seinien osalaatoitus -95, vesikaton maalaus -95, ktv -90.
Suunnit. korjaukset Kunnossapitotarve seuraavien 5 vuoden aikana, hallitus käsitellyt 31.3.2020: piha-alueen kokonaishankesuunnitelma ja korjaussuunnitelma 2024, perustukset/runko:kuntotutkimus 2021, julkisivut: kuntotutkimus 2021, katon uusiminen 2021, IV-nuohous 2021.
Tontin pinta-ala n. 3580.00 m2
Isännöitsijä/puh. Kukka Koiso-Kanttila Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 31.12.2025
Kiinteistönhoito Kajaanin Huoltokeskus
Omistus Vuokratontti
Vuokra 1.890,02 EUR/v
Antenni Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Kaupat, Lehtikankankaan monitoimitalo, kirjasto, hammashoitola, keskussairaala n. 0,3-2,0 km, Koulut: n. 0,3-2,0 km
Liikenneyhteydet Bussiyhteys Sotkamontieltä

Asumiskustannukset

Hoitovastike 320.80 €
Rahoitusvastike 56.14 €
Kokonaisvastike 376.94 €
Vesimaksun tarkennus kylmävesi 4,77 eur/m3, lämminvesi 8,57 eur/m3, kulutuksen mukaan
Muut maksut Varainsiirtovero 2%, ktv-maksu 7,82 eur/kk, sauna 7,00 eur/kk, autop. 4,10 eur/kk, auton sisätilanlämmitin (marras-huhtikuu) 4,10 eur/kk

Hintatiedot

Velaton hinta 65 000 €
Myyntihinta 57 220 €
Velkaosuus 7779.40 €