Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Palokangas

Sudenpolku 6 D, 87300 Kajaani

72.0 m2 | 81 900 € | 3h+k


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kaunis ja viihtyisä kolmio luonnonläheisellä Palokankaan asuinalueella keskustan palveluiden sekä Lehtikankaan uuden koulun läheisyydessä. Ylimmän kerroksen päätyhuoneisto, jonka kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat runsaasti valoisuutta asuntoon. Huoneiston ikkunat ja parvekeovi ovat juuri uusitut. Laatoitettu kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu taloyhtiön käyttövesijohtoremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihkuseinä liukuovilla. Vaaleansävyisessä keittiössä on astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin, jenkkikaappi, hyvin säilytystilaa sekä tilaa ruokapöydälle. Avarasta olohuoneesta on näkymät kahteen suuntaan sekä käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu kauniit näkymät Sudenpolun ja metsän suuntaan. Tilavat makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat sujuvoittavat arkea. Asunnossa on yhtenäiset, vuonna 2011 uusitut leveää laminaattia olevat lattiat sekä vaaleansävyisiksi tapetoidut ja paneloidut seinät. Taloyhtiön kerhotilassa on asukkaiden käytössä oleva kuntosali. Alueella on myös erinomaiset ulkoilumaastot, myös Vimpelin urheilumahdollisuudet löytyvät lähettyviltä. Uusi sairaala ja Lehtikankaan monitoimitalo sijaitsevat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, naapurissa on myös leikkipuisto. Tämä koti on heti vapaa uusille asukkaille. Annamme mielellämme lisätietoja - tervetuloa yksityisesittelyyn.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Sudenpolku 6 D, 87300, Kajaani
Tilat 3h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala 72.0 m2 / 72.0 m2
Kerros/kerroksia 3/3
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Hyvät ikkunanäkymät Sudenpolulle ja luontoon / etelä-itä-länsi.
Parveke/terassi Parveke (lasitettu). Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: näkymät Sudenpolulle ja metsään. Kunnossapitovastuu: osakkaalla.
Keittiön kuvaus Tilava keittiö, jossa on jenkkikaappi (2011), keraaminen liesi (2011), liesituuletin hiilisuodattimella (2011), astianpesukone (2011). Keittiössä on laminaattilattiat (2011) ja vaalea panelikatto ja -seinät. Keittiön työtaso on laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön käyttövesiputkiremontin yhteydessä vuonna 2014. Kylpyhuoneessa on suihkuseinä liukuovilla, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä, allaskaapisto sekä pyyhekuivain. Lattiat ja seinät on laatoitettu, paneelik
Olohuoneen kuvaus Avara olohuone, jonka yhteydestä käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa on laminaattilattiat (2011), tapetoidut seinät (2021), yksi paneloitu seinä sekä panelikatto. Ikkunat kahteen suuntaan.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: laminaattilattiat (2011), seinät tapetoitu (2020), panelikatto sekä peilikaapit liukuovella (3 kpl). Makuuhuone 2: Laminaattilattiat (2011), seinät maalattu/1 seinä paneloitu, panelikatto, kaapistot.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Energialuokka Energialuokka: E2013. Energiatodistus laadittu 30.5.2013, voimassa 29.5.2023 asti.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Paloposti
Rakennusvuosi 1966
Kattotyyppi/kate pulpetti/pelti
Asuinhuoneistot 36
Rakennusaine betoni
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat Talleja 10 autopaikkoja 10
Yhtiön yhteiset tilat Kerhotila (käytössä asukkaiden kuntosalina). Talopesula. Väestösuoja. Kuivaushuone. Kylmäkellari.
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset 2021 ikkunat ja parvekeovet, 2019 piha-aluekorjauksia ja vesikaton korjauksia, 2017 Parvekekaiteet uusittu rosteri. Kääntyvät istuimet 6 kpl. Räystäskourujen lämmityskaapelit 2015, käyttövesiputkistoremontti 2013-2014, lukot 2014,ilmanvaihdon puhdistus 2012, parvekeremontti 2010, antenniverkon saneeraus 2006, ikkunapielien ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 2005, lämmönvaihdin 2005, viemäriverkoston huuhtelu ja huoltomaalauksia 2004, patteriverkoston puhdistus 2003, ulkovalojen uusiminen 2000.
Suunnit. korjaukset 6.3.2020 hallituksen päivittämä kunnossapitotarve korjaustarve 1-5 vuotta: Yläpohjan tuuletuksen parantaminen vilpe venttiilit 1 v, viemäriverkostot 5 v.
Tontin pinta-ala n. 6675.00 m2
Isännöitsijä/puh. Risto Lepistö Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 31.12.2025
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Omistus Vuokratontti
Vuokra 3.195,00 EUR/v
Lisätietoja Rakennustekninen kuntoarviolausunto tehty oppilastyönä 2006. Ktv-vahvistin kaksisuuntainen, Dna-laajakaista kiinteistösopimus 2003. Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijän kautta.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Kaupat n. 1-1,5 km, Lehtikankaan monitoimitalo (koulu, päiväkoti, kirjasto) n. 500 m, uusi keskussairaala n. 0,3 km, hyvät ulkoilureitit, leikkipuistoon n. 50 m., Koulut: Lehtikankaan uusi monitoimitalo (koulu ja päiväkoti) n. 500 m.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 288.59 €
Kokonaisvastike 288.59 €
Vesimaksun tarkennus Kulutuksen mukaan, kylmä 4,02 EUR/m3, lämmin 7,84 EUR/m3.
Muut maksut Varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta 81 900 €
Myyntihinta 77 072 €
Velkaosuus 4827.24 €