Korhonen Oy

 
 

Rivitalo, Kajaani, Karolineburg

Metsäpellontie 1 C, 87200 Kajaani

101.0 m2 | 150 000 € | 4h+k+s+kph+2wc+viherhuone+lämmin vh+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kaunis rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella Karolineburgin alueella keskustan ja erinomaisten ulkoilureittien tuntumassa. Asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Yläkerrassa on vuonna 2017 uusittu tasokas keittiö, avara olohuone näyttävällä korotetulla sisäkatolla, kaksi makuuhuonetta, wc sekä toimivat eteistilat. Keittiön kaappien ovet ovat massiivitammea ja työtasot puristekiveä. Lattia on uusittu olohuoneen, eteisen sekä toisen makuuhuoneen/kirjaston osalta tammiparketiksi vuonna 2017, keittiöön on asennettu vinyylilaminaatti. Alakerrassa on tunnelmallinen takkahuone varaavalla takalla, sauna, pesutilat, viihtyisä viherhuone sekä lämmin vaatehuone. Kesän lähestyessä on mukava viettää aikaa parvekkeella sekä alakerran terassilla ja pihalla, joissa voi nauttia iltapäiväauringosta. Taloyhtiössä asennettu huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut ilmanvaihtokoneet 2010. Myydään lisäksi autotalli erillisillä osakkeilla, velaton hinta 5.000 euroa. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on huoneiston käytössä oleva ulkovarasto. Keskustaan on kävellen vain kilometri, myös koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, uuden Raatikeskuksen palveluihin on n. 1,2 km. Alueella on erinomaiset ulkoilumaastot, mm. Pöllyvaaran pururadalle ja valistulle ladulle on n. 300 metriä, kaunis Renforsin lenkki kulkee läheltä jokirannasta ja esimerkiksi Paltaniemelle pääset pyöräilemään hyviä pyöräteitä pitkin.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Rivitalo
Sijainti Metsäpellontie 1 C, 87200, Kajaani
Tilat 4h+k+s+kph+2wc+viherhuone+lämmin vh+varasto (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k)
Asuin- / kokonaispinta-ala 101.0 m2 / 101.0 m2
Kerros/Kerroksia 1-2/2
Ikkunoiden suunta Itä-länsi
Parveke/terassi Näkymät parvekkeelta ja terassilta puistoalueelle ja Jauhokalliontielle / länteen. Kunnossapitovastuu: osakkaalla.
Keittiön kuvaus Keittiö on uusittu 2017. Keittiössä on uusitut puristekiveä olevat tasot ja kaapistot massiivitammiovilla (2017), induktioliesi ja uuni (AEG 2017), liesituuletin omalla imurilla (2017), integroitu mikroaaltouuni (2017), astianpesukone (2017), jääkaa
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on suihkuseinäke, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, käsiallas ja lattialämmitys. Lattiat ja seinät on laatoitettu, panelikatto.
Olohuoneen kuvaus Avarassa olohuoneessa on tammiparketti (2017), tapetoidut/maalatut seinät sekä panelikatto. Olohuoneesta näkymät puistoalueelle ja Jauhokalliontien suuntaan. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Myös eteisessä on tammiparketti ja v. 2017 uusitut liukuov
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: tammiparketti (2017), tapetoidut/maalatut seinät, kaapistot. Makuuhuone 2: muovimatto, tapetoidut/maalatut seinät, kaapistot.
Sauna Tilava sauna, jossa on sähkökiuas. Laattalattia, seinät ja katto on paneloitu. Lattialämmitys (sähköllä).
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Alakerran takkahuoneessa on laattalattia ja paneloidut/maalatut seinät. Takkahuoneeseen on uusittu noin v. 2015 varaava takka, takkaimuri on piipun päällä. Takkahuoneessa lattialämmitys (sähköllä). Viherhuoneessa paneloidut seinät ja katto, lautalattia. Viherhuoneen yhteydessä on lämmin vaatehuone. Myydään lisäksi autotalli erillisillä osakkeilla, velaton hinta 5.000 euroa. Autotalli 10, osakkeet nro 6312-6327. Taloyhtiö kannustaa osakkaita kylpyhuoneiden saneeraamiseen ja osallistuu kylpyhuoneiden saneerauskustannuksiin. Taloyhtiö korvaa alkuperäiskunnossa olevien saunaosastojen ja kylpyhuoneiden kunnostuksen yhteydessä rakenteiden, lattialämmityksen, lattiakaivojen uusimisen ja vesieristyksen tekemisen kustannuksista kertakorvauksen, joka tämän huoneiston osalta on 3.500 euroa. Korvauksen suuruuteen on huomioitu edellä mainittujen töiden materiaali- ja työkustannukset.
Energialuokka Energialuokka: F2013. Laadittu 8.12.2014, voimassa 7.12.2024.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Alalussi
Rakennusvuosi 1983
Kattotyyppi/kate harjakatto/huopakate
Asuinhuoneistot 17
Rakennusaine tiili, puu, betoni
Lämmitys suorasähkö
Autopaikat Talleja 17 autopaikkoja 11
Yhtiön yhteiset tilat Puutarhavaja 2 kpl. Taloyhtiö on vuokrannut osakkaille 9 kpl autopaikkoja ns. 2-autopaikoiksi, vuokra 15 EUR/paikka/kk.
Taloyhtiössä sauna Ei
Suoritetut korjaukset Asuntojen kylpyhuoneiden ulkoseinäkorjaus 1995, jäteaitauksen kattaminen 1997, julkisivujen puuosien maalaus 1998, radonimureiden asennus 1999, piha-aitojen ja varastojen julkisivujen maalaus 2002, sokkeleiden rouhepinnoitus 2003, salaojien uusiminen, sokkelin patolevyjen asennus ja sadevesijärjestelmien rakentaminen 2008, viherhuoneiden lämpölasien uusiminen A- ja B-talot 2008, asuntokohtaisten lämmöntalteenotolla varustettujen ilmanvaihtokoneiden asennus 2010, autolämmitysjärjestelmän runkokaapeloinnin uusiminen ja lisäpaikkojen sähköistys 2010, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2011, vesikaton peruskorjaus ja lämmöneristeiden lisääminen 2013, pihasuunnitelman toteutus aloitettu 2016, A, B, E-talojen ja asuntojen C 7 ja D 11 auringon puoleisten ikkunoiden uusiminen (yht. 44 kpl) 2017, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2018, varastokoppien kunnostus, laudoituksen uusiminen auringon polttamien tilalle, ovien kunnostus, puuosien ja aitojen kunnostus ja maalaus, ikkunoitten ulkopokien maalaus, betonisen parvekekaiteen puhdistus ja maalaus 2018, leikkikentän lasken kiikun ja hiekkalaatikon uusiminen 2018, yksi sähkötön autopaikka 2018, C-talon viherhuoneen lämpöikkunoiden asennus 3 huoneistoa 2020, C- ja D-talojen pihan puoleisten ikkunoiden ulommaisen ikkunalehden uusiminen, 23 kpl ikkunalehteä 2020, autotallirakennusten sähköverkon riittävyyden tutkiminen hybridi-/sähköautojen latausta varten 2020.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5-vuotiskunnossapitotarveselvitys: Autotallin ovien uusiminen, samalla uusitaan huonokuntoinen seinälaudoitus tarvittavilta osin sekä jätekatoksen lukollisen oven rakentaminen 2021. Yhtiökokous 2021 päätti valtuuttaa taloyhtiön hallituksen päättämään maksimissaan 70.000 EUR autotalliremontista. Remontin kilpailutus on vasta alkamassa ja tarkat kustannukset selviävät kevään aikana.
Tontin pinta-ala n. 6543.00 m2
Isännöitsijä/puh. Sami Nivalainen Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv
Lisätietoja Taloyhtiön hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä korkeintaan 1-2 kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen yhtiövastike äkillisten korjauksien rahoittamiseksi.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustaan n. 1 km, Raatikeskuksen palvelut n. 1,2 km. Pöllyvaara ja Renforsin lenkki n. 400 m., Koulut: Teppanan koulu ja päiväkoti n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne, kävellen keskustaan n. 1 km, hyvät pyörätiet esim. Paltaniemen suuntaan.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 233.74 €
Kokonaisvastike 233.74 €
Vesimaksu 19.00 €
Vesimaksun tarkennus 19.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Autotallin hoitovastike 9,92 EUR/kk, kaapeli-TV 7,82 EUR/kk, lisäautopaikka 15 EUR/kk, varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta 150 000 €
Myyntihinta 150 000 €