Korhonen Oy

 
 

Omakotitalo, Sotkamo, Korholanmäki

Lontanniementie 2 A, 88620 Sotkamo

166.0 m2 | 174 000 € | 6 h+alkovi+k+rt+khh+ph+s+2 wc


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kaunis ja tilava omakotitalo Kontinjoen koulun läheisyydessä. Tämä vuonna 1991 rakennettu puutalo sijaitsee suurella omalla yli 1,5 hehtaarin tontilla. Tässä kodissa on tilaa asua ja harrastaa. Viihtyisät asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Alakerrassa on avara vuonna 2016 uudistettu keittiö ja ruokailutila, tilava olohuone näyttävällä korotetulla katolla ja kauniilla ikkunoilla, vuonna 2012 uusitut sauna sekä kylpyhuone, makuuhuone, vaatehuone ja kodinhoitohuone, josta on käynti suurelle katetulle terassille. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, alkovi, wc/kylpyhuone, oleskelutila sekä parveke esimerkiksi helpottamaan petivaatteiden tuulettamista. Erillisessä vuonna 1991 rakennetussa talousrakennuksessa on tilava työhuone, wc, lämpimät varastotilat ja autotalli sekä koko rakennuksen pituinen kylmä ullakko. Tässä on hyvä mahdollisuus esimerkiksi työskentelyyn omassa rauhassa. Pihapiirissä on lisäksi maakellari, puulato sekä koiratarha. Päärakennuksessa on koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Talo on sähkölämmitteinen, minkä lisäksi siinä on ilmalämpöpumppu kahdella sisäyksiköllä ja leivinuuni. Laatoitetuissa tiloissa on varaava lattialämmitys, muualla kattolämmitys. Tilavalla nurmipihalla on runsaasti tilaa leikkeihin ja puuhasteluun. Kontinjoen kouluun on n. 600 metriä uutta alikulkusiltaa pitkin. Koululla toimivat 1.-6. -luokat, iltapäiväkerho, päiväkoti sekä esiopetusryhmä. Yläaste ja kirjasto sijaitsee n. 10 km päässä Lehtikankaalla, Tenettiin on n. 22 km. Tästä kodista on hyvät kulkuyhteydet Kajaanin keskustaan (n. 12 km) sekä Vuokatin ympärivuotisiin vapaa-ajan mahdollisuuksiin (n. 22 km). Lontanniementien kohdalle on valmistunut vuonna 2020 alikulkusilta sekä kevyen liikenteen väylä. Bussipysäkille on vain 100 m.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Lontanniementie 2 A, 88620, Sotkamo
Tilat 6 h+alkovi+k+rt+khh+ph+s+2 wc
Asuin- / kokonaispinta-ala 166.0 m2 / m2
Rakennusvuosi 1991
Kattotyyppi/kate Harjakatto/varttikate
Kerrosluku 2
Lämmitys Sähkö, ilmalämpöpumppu, leivinuuni. Sähköinen lattialämmitys (laatoitetut tilat), sähköinen kattolämmitys (muut tilat).
Rakennusaine Puurakenteinen, laattaperustus
Energialuokka Energialuokka: D2018. Laadittu 24.5.2021, voimassa 24.5.2031 asti.
Energiatodistus On
Keittiön kuvaus Tilava keittiö, jossa on jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (2016), leivinuuni, liesituuletin (2016), astianpesukone (2016) sekä vuonna 2016 uusitut kaapistot. Lattia ja työtasot ovat Ristijärven graniittia, seinät on maalattu, katto on paneloitu
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran kylpyhuone on uusittu vuonna 2012. Kylpyhuoneessa on 2 suihkua ja tuuletusikkuna. Kylpyhuoneen lattiat ja seinät on laatoitettu, panelikatto. Yläkerrassa on vuonna 2009 rakennettu wc/kylpyhuone, jossa on suihkukaappi, wc-istuin ja allaskaapis
Olohuoneen kuvaus Tilava olohuone, jossa on lautalattiat ja panelikatto, seinät on maalattu ja rapattu tiiliseinä. Yläkerran aula/oleskelutilassa on lautalattiat ja panelikatto, seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus 1. krs: 1 makuuhuone, jossa on lautalattia, maali/lasikuitutapetti, panelikatto sekä vaatehuone. 2. krs: 3 makuuhuonetta sekä alkovi. Makuuhuoneissa on lautalattiat, maalatut seinät/lasikuitutapetti sekä maalattu panelikatto, yhdessä makuuhuoneessa
Korjaukset Talousrakennuksen työnhuoneen pintojen uusiminen 2020, porakaivopumpun uusinta 2019, yläkerran lisämakuuhuoneen rakentaminen 2019, keittiökaapistojen uusinta 2016, saunatilojen pintojen uusiminen ja vedeneristyksen lisääminen sekä lämminvesivaraajan uusinta 2012, uuden leivinuunin rakentaminen ja vanhan uunin sekä avotakan purkaminen 2010, terassin rakentaminen 2010, yläkerran wc:n rakentaminen 2009, ulkoseinien maalaus ja eteläpuoleisen ulkoseinän verhouksen uusiminen 2008, puulattioiden hionta ja lakkaus 2007.
Sauna Kyllä
Sauna Tilava vuonna 2012 uusittu sauna, jossa on sähkölämmitteinen kiuas sekä tuuletusikkuna. Saunassa on laattalattia ja paneloidut seinät ja katto.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Talousrakennuksessa sijaitsevassa työhuoneessa on vuonna 2020 uusittu laminaattilattia ja tapetoidut seinät sekä levykatto. Autotallissa on betonilattia. Muuta kauppaan kuuluvaa: lämminvesivaraaja (uusittu v. 2012), sälekaihtimet, pihavalot, lipputanko ja lippu.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Sotkamo
Kylä/Kaup.osa Korholanmäki
Kiinteistötunnus 765-403-7-22
Tontin pinta-ala 16850 m2
Tontin omistus Oma
Maaperä ja kasvusto N. 1,2 ha metsämaata ja nurmipiha
Kaavoitustiedot Sotkamon kunta / kaavoitus
Kaavoitustilanne Haja-asutusalue
Kiinnitykset 134093.97 €
Rasitteet / oikeudet Jormaskylän lohkok.koskivedet ja yhteinen vesialue Jormaskylä-Korholanmäki. Lontanniemen yksityistien tiekunta.
Lisätiedot Kevyen liikenteen yhteyksiä ja turvallisuutta on parannettu rakentamalla uusi kevyen liikenteen väylä VT6:lle ja alikulku Lontannimentien risteykseen. Myynnissä olevalta kiinteistöltä lunastetaan n. 1.400 m2 suuruinen alue väylää varten, lohkominen on vireillä ja tietoimitukset saadaan valmiiksi arviolta heinäkuussa 2021. Tilan pinta-ala on lohkomisen jälkeen arviolta: 15.400 m2. Tien reunan ennallistaminen ja puiden istutus on vielä kesken.

Asuinaluetietoja

Palvelut Herkkukulma 50 m, ruokakauppa 10 km (Laajankangas), kirjasto n. 10 km, keskussairaala n. 10,5 km, Kajaanin keskustaan n. 12 km ja Vuokattiin n. 22 km., Koulut: Kyläkoulu (ala-aste, esikoulu ja päiväkoti) 600 m, yläaste n. 10 km (Lehtikangas) ja 23 km (Tenetti).
Liikenneyhteydet Linja-autopysäkki 100 m (VT6:n varrella).
Ajo-ohje Kajaanin keskustasta tullessa aja Sotkamontietä n. 11,4 km. Käänny vasemmalle Lontanniementien risteyksestä (vieressä on Kontinjoen herkkukulma).

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 467.06 EUR/v
Sähkönkulutus n. 4700 EUR/v

Hintatiedot

Velaton hinta 174 000 €
Myyntihinta 174 000 €