Korhonen Oy

 
 

Omakotitalo, Kajaani, Huuhkajanvaara

Samoojantie 31, 87700 Kajaani

137.0 m2 | 199 000 € | 5 h+k+khh+vh+th+s+kph+2 wc+at+var


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kodikas omakotitalo viihtyisällä Huuhkajanvaaran pientaloalueella etsii uusia asukkaitaan. Tilava aurinkoinen nurmipiha rajoittuu vehreään puisto/metsäalueeseen. Tämän rinnetontille rakennetun omakotitalon asuintilat sijaitsevat useammassa tasossa antaen asukkaille omaa tilaa ja yksityisyyttä. Olohuoneessa ja keittiössä on korotettu katto, joten huoneille on saatu avarat ja toimivat tilat porrastuksineen. Tilavassa keittiössä on kivitasot, tammipuiset kaapinovet sekä leivinuuni. Avarasta olohuoneesta on käynti pihan suuntaan avautuvalle parvekkeelle sekä isoon makuuhuoneeseen. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi kolme makuuhuonetta ja erillis-wc. Sauna aina valmiilla kiukaalla, laatoitettu kylpyhuone, wc, toimivat kodinhoitotilat ja takkahuone sijaitsevat kellarikerroksessa, josta on kulku kuistille. Pihalla on nurmikkoalue, jossa on istutuksia sekä terassi, jossa on mukava viettää aikaa kesäisin. Talossa on lisäksi lämpimät autotalli ja varasto. Lyhyen kävelymatkan päässä on ruokakauppa ja päiväkoti, kouluun on pyöräillen n. 2 km ja keskustaan n. 4,5 km. Lähistöllä on Huuhkajanvaaran viihtyisät ulkoilureitit ja Vimpelinlampi, myös Kainuun Portti ja golfkenttä ovat lähellä.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Samoojantie 31, 87700, Kajaani
Tilat 5 h+k+khh+vh+th+s+kph+2 wc+at+var
Asuin- / kokonaispinta-ala 137.0 m2 / m2
Rakennusvuosi 1998
Kattotyyppi/kate Harja/tiili
Lämmitys Sähkö (lattialämmitys), puu (varaava takka ja leivinuuni), sähköinen lattialämmitys.
Rakennusaine Puurunko, tiiliverhous
Energialuokka Energialuokka: D. Energiatodistus laadittu 30.7.2021
Energiatodistus On
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2021), vuolukivileivinuuni. Keittiön työtasot ovat kiveä ja kaapeissa on tammiovet. Laattalattia, seinät maalattu/osin laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneessa on 2 suihkua. Laattalattiat ja -seinät, katto on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus Mosaiikkiparketti, seinät tapetoitu, käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: Seinät tapetti/maali, lattiat mosaiikkiparketti, kaapistossa peililiukuovet. Makuuhuone 2: Seinät tapetti/maali, lattiat mosaiikkiparketti, kaapistot. Makuuhuone 3: Seinät tapetti/maali, lattiat mosaiikkiparketti, kaapistot. Makuuhuone 4
Sauna Kyllä
Sauna Kiuas (aina valmis, uusittu 2017), laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Alakerran Takkahuoneessa on vuolukivitakka, laattalattiat ja paneloidut/maalatut seinät sekä paneelikatto. Käynti terassille. Eteisen ja tuulikaapin lattia on laatoitettu, eteisessä on liukuovikaapistot, tuulikaapissa säilytyskomero. 2000-luvun sertifikaatiolla tehty mm. yläpohjaeristys 50 mm, argon täytteiset selektiivi- ikkunat, koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenottolaitteella, sisällä talossa säätö, muotolauteet ja vesieristys, vesipisteet talon etu- ja takapuolella. Autotallin lattia on laskettu, loistevalaistus. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Huuhkajanvaara
Kiinteistötunnus 205-12-66-3-L1
Tontin pinta-ala 1112 m2
Tontin omistus Vuokratontti
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 2047-12-31
Tontin vuokra 556.56 EUR/v
Kunnallistkn. Kyllä
Maaperä ja kasvusto Rinnetontti
Nurmikko, puita ja istutuksia
Kaavoitustiedot Kajaanin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava
Rakennusoikeus 300 k-m2

Asuinaluetietoja

Palvelut K-market Reissumies 1,4 km, Sale Lohtaja ja apteekki 1,9 km, kirjasto n. 2,1 km, K-Citymarket Kajaani posti 4,7 km, Kajaanin pääterveysasema 4,5 km., Koulut: Huuhkajanvaaran päiväkoti 1 km, Pikku-Ketun päiväkoti 1,4 km, Lohtajan koulu 2,1 km
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne, bussipysäkki n. 50 m.

Asumiskustannukset

Kiinteistövero 448.84 EUR/v

Hintatiedot

Velaton hinta 199 000 €
Myyntihinta 199 000 €