Korhonen Oy

 
 

Omakotitalo, Kajaani, Hannusranta

Hannusrannantie 846, 87930 Kajaani

165.0 m2 | 327 000 € | 4h+k+pesuh+s+khh+2 kpl wc+varasto+käyttöullakko


Tuija Ovaska
044 5639 651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Hannusrannalla v. 2013 valmistunut kaunis, tilava talo omalla isolla tontilla. Tämä nykyaikainen koti sijaitsee upeassa ympäristössä, jossa talosta ja hyvin hoidetusta pihapiiristä avautuvat kauniit järvimaisemat Oulujärvelle sekä idyllinen peltomaisema. Viihtyisässä talossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, nykyaikainen keittiö, tyylikäs saunaosasto peseytymis- ja kodinhoitotiloineen, erillinen wc, varasto ja lämmin käyttöullakko. Avarassa olohuoneessa on korotettu katto, varaava takka, suuret ikkunat leveine ikkunapenkkeineen ja käynti tilavalle lasitetulle terassille, jolta avautuu kaunis järvimaisema. Energiatehokkaan talon lämmitysmuotona ovat edulliset pelletit, lisäksi rakennuksessa on varaava takka/leivinuuni. Talossa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä ikkunapenkkilämmitys. Käyttövesi tulee kunnan vesiverkosta, viemäröinti on toteutettu oman panospuhdistamon kautta. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi lämmin autotalli/-katos/varastorakennus (rakennettu v. 2015), kaunis kesäkeittiö omalla terassilla (v. 2018), maakellari (v. 2019) ja puuliiteri (v. 2018). Viihtyisällä ja laajalla nurmipihalla on mm. kauniita kukka-alueita ja marjapensaita, tien varsi on reunustettu piha-aidalla. Osa kiinteistöstä on peltoa. Kiinteistöllä on venevalkamaoikeus läheiseen Oulujärven rannalla sijaitsevaan venevalkamaan. Kajaanin keskustaan on n. 15 minuutin ajomatka kauniissa maalaismiljöössä. Ympärillä ovat upeat ympärivuotiset ulkoilumaastot.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Hannusrannantie 846, 87930, Kajaani
Tilat 4h+k+pesuh+s+khh+2 kpl wc+varasto+käyttöullakko
Asuin- / kokonaispinta-ala 165.0 m2 / 201.0 m2
Rakennusvuosi 2010
Kattotyyppi/kate Harja, pelti
Kerrosluku 1
Lämmitys Pelletti, vesikiertoinen lattialämmitys, ikkunapenkkilämmitys
Rakennusaine Kivi,tiiliharkot kantavat- ja väliseinät, ulkoverhous puu
Energialuokka Energialuokka: A. Laadittu 8.10.2013
Energiatodistus On
Tilat / pinta-alat Oloh+keittiö+3makuuhuonetta+pesuh.+sauna+ 2 kpl wc+var. n. huon.ala 165 m2, lämmin käyttöullakko, kokonaisala n. n. 201 m2. Erillinen autotalli/katos/varastorakennus rak. v. 2015, krsala n. 57 m2, jossa 2 kpl lämpimiä varastoja. Kesäkeittiö v. 2018, maakellari v.2019, puuliiteri v.2017.
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pieni pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, uusi astianpesukone, laminaattipöytätasot, seinät maalattu, laattalattia, katto mdf.
Kylpyhuoneen kuvaus Kaarevat suihkuseinät, 2 kpl sadevesisuihkuja, poreammevaraus, wc-istuin ja käsienpesuallas, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kaapistot, lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus Parkettilattia, seinät maali/tapetti, paneeli, katto mdf. Olohuoneen katto korotettu.
Makuuhuoneiden kuvaus Parkettilattia, seinät maali/tapetti, paneeli, katto mdf
Sauna Kyllä
Sauna Puukiuas, sähkökiuas varaus, laattalattiat, ikkuna.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Varaava takka olohuoneessa, leivinuuni keittiössä. Keskuspölynimuri. Jätevesijärjestelmänä oma panospuhdistamo. Autotallissa ja varastossa lattialämmitys, rakennus lämpöeristetty. Käyttöullakkotila on lämmin. Kesäkeittiössä sähköt. Tilava, erillinen maakellari. Pelletin kulutus vaihdellut vuosittain n. 4,5-5,0 tn välillä, n. 1200 eur/vuosi. Taloussähköä n. 5500kWh.Piha-alueella kiveyksiä ja kauniita istutuksia, piha-alueella valaistuksia. Pihapiiri rajattu aidalla Hannusrannan tielle päin. Venevalkamaoikeus.

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Hannusranta
Kiinteistötunnus 205-402-17-148
Tontin pinta-ala 7450 m2
Tontin omistus Oma
Maaperä ja kasvusto Tasainen
pihapiiri nurmetettu, istutuksia, peltoalue viljelyssä
Kaavoitustiedot Kajaanin kaupunki
Kaavoitustilanne Osayleiskaava
Rakennusoikeus AP/2
Kiinnitykset 10091.00 €
Rasitteet / oikeudet kts.kiinteistörekisteriote

Asuinaluetietoja

Palvelut Komiahon S- ja K-Marketit n. 10 km, keskustan palvelut n. 13 km, Koulut: n. 10-15 km
Liikenneyhteydet Bussiyhteys

Asumiskustannukset

Lämmityskustannukset 100 €/kk
Kiinteistövero 730.22 EUR/v

Hintatiedot

Velaton hinta 327 000 €
Myyntihinta 327 000 €