Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Tehdaskatu 6 A, 87100 Kajaani

36.1 m2 | 58 000 € | 1h+k


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Viihtyisä ja nuorekkaaksi uudistettu yksiö erinomaisella sijainnilla keskustan ja Kaupunginlammen tuntumassa. Huoneistossa on puiston suuntaan avautuva eteläparveke, vaaleansävyinen Aution puutöiden keittiö ja laminaattilattiat. Tilavassa olohuoneessa on alkovi. Eteisessä on liukuovikaapistot ja kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Taloyhtiössä on tehty remontteja, mm. salaojat ja sadevesijärjestelmä v. 2014, käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet v. 2013, jätevesiviemäreiden pinnoitus v. 2012. Keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mm. Raatikeskukseen on n. 450 m. Vieressä on myös Kaupunginlammen ja Kajaanihallin monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Tehdaskatu 6 A, 87100, Kajaani
Tilat 1h+k
Asuin- / kokonaispinta-ala 36.1 m2 / 36.1 m2
Kerros/kerroksia 3/4
Hissi Ei
Parveke/terassi Näkymät puiston suuntaan/etelään
Keittiön kuvaus Keittiö uusittu vuonna 2011: Aution puutyön kaapistot, laminaattilattiat, jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin, maalatut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus Pesukoneliitäntä (tilaa pienelle pesukoneelle), amme, allaskaapisto ja wc-istuin. Lattiassa laatta, seinissä maali/osin laatta.
Olohuoneen kuvaus Laminaattilattia, tapetoidut/maalatut seinät, eteisen liukuovikaapit uusittu vuonna 2011.
Vapautuu Vuokrattu, AHVL:n mukaan
Energialuokka Energialuokka: B2007. Laadittu 14.2.2013, voimassa 14.2.2023.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Tehdaskatu 6
Rakennusvuosi 1960
Kattotyyppi/kate harja/tiili
Asuinhuoneistot 21
Rakennusaine tiili
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat Talleja 2, autopaikkoja 8
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto. Saunamaksut 5 EUR/hlö/kk, autopaikka 7 EUR/kk.
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset 2021: IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2020: rakennustekninen kuntoarvio (Kajaanin AMK). 2019: pyörätelineet pyörävarastoon. 2018: taloyhtiön vuokrahuoneiston A 1 pintaremontti, sisäänkäyntien katosten uusiminen. 2017: asuntojen kylpyhuoneiden kosteusmittaus. 2016: valokuitu, kosteusvahinkojen korjauksia (B12 kph, A11 parvekevuoto). 2015: vesivahingon korjauksia (B21, B20, B18), saunan pukuhuoneiden ikkunat. 2014: sokkeliremontti (patolevy), salaojat, sadevesijärjestelmä, autopistokepaikat, takapihan kenttä, jätekatos. 2013: energiatodistus, piipun korjaus, käyttövesiputket, ikkunat ja parvekeovet, salaoja- ja sadevesisuunnitelmat. 2012: jätevesiviemäreiden pinnoitus. 2010: kaapeli-tv liittymä, ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2009: lämmönsiirrin uusittu. 2006: porraskäytävän maalaus. 2005: saunan paneloiminen, pesuhuoneen laatoitus. 2002: lukituksen uusiminen. 1994: lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 1992: tiilikate uusittu. 1989: ulkomaalaus.
Suunnit. korjaukset Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: IV-kanavien nuohous ja säätö kassavaroin marraskuussa 2021. Hallitus esittää 2022 ylimääräiselle yhtiökokoukselle urakkaa, jossa kunnostetaan julkisivut ja parvekkeet. Urakan arvioitu kustannus 12,8 EUR / osake. Isännöitsijän katselmuksen mukaan korjaus-/uusimistarpeita: antenniverkon ja sähköverkon uusiminen, saunojen pukuhuoneiden uusiminen.
Tontin pinta-ala n. 1044.00 m2
Isännöitsijä/puh. Henri Heikkinen Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhoito huoltoliike
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Terveyskeskus n. 200 m, Raatikeskus (Sokos, S-Market, Rosso) n. 450 m, kirjasto n. 550 m, keskustan palvelut n. 700 m, keskussairaala n. 2 km, Koulut: Keskuskoulu n. 300 m, päiväkoteja n. 500 m - 1 km, lukio ja Vuorikadun kampus KAO n. 1,1 km, ammattikorkeakoulu n. 1,7 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 148.80 €
Rahoitusvastike 144.00 €
Kokonaisvastike 292.80 €
Vesimaksun tarkennus Kulutuksen mukaan (kylmä 3,90 EUR/m3, lämmin 9 EUR/m3).
Vuokratulo 505.00 €/kk
Muut maksut Kaapeli-tv 8 EUR/kk, valokuitu 16 EUR/kk, varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta 58 000 €
Myyntihinta 53 266 €
Velkaosuus 4733.71 €