Korhonen Oy

Kulttuurihistoriallisesti arvokas Kominahon vanhojen maalaisrakennusten muodostama kokonaisuus myytävänä. Rakennukset sijaitsevat suositulla Komiahon asuinalueella vain 2,5 km päässä Kajaanin keskustasta. Pihapiiri on suojaisa ja muodostaa idyllisen kokonaisuuden, johon syytä tulla tutustumaan paikan päälle. Asuinkäytössä palvellut vanha hirsirunkoinen päärakennus/pirtti on rakennettu 1800-luvun lopussa ja sitä on laajennettu 1900-luvun alussa. Rakennus on puulämmitteinen. Pirtti on kengitetty v. 2016-2018 ja sen alahirsiä on uusittu, mutta lattiaa ei ole tehty loppuun. Rakennuksen kunnostaminen jää ostajalle. Päärakennuksen vieressä sijaitseva kaunis hirsirakenteinen aitta/vilja-aitta on rakennettu 1920-luvulla. Kivi- ja lautarakenteinen navetta on rakennettu vuonna 1928. Navettarakennus on toiminut viime vuosina kokoontumis- ja harrastustilana ja rakennuksessa on sähköt. Tonttijaon mukainen pinta-ala on noin 2691 m2 ja se muodostuu kahdesta määräalasta sekä Aho-nimisestä tilasta. Ostajalla on halutessaan mahdollisuus ostaa myytävän määräalan ulkopuolella sijaitsevat vanhat piharakennukset (vanha puulämmitteinen pihasauna ja 1920-luvulla rakennettu �Ailin mökki�, jonka katto ja piippu ovat uusittu -21) ja siirtää ne omalle tontilleen. Ostaja voi halutessaan ostaa lisämaana tontit numerot 17 ja 18. Ostajalle tarjoutuu mahdollisuus remontoida tästä rakennuksesta muutostöillä ainutlaatuinen omakotitalo tai liike-/toimistorakennus. Pihapiirin rakennukset ovat suojeltuja, eikä niitä saa purkaa. Ota yhteyttä välittäjään ja pyydä myyntiesite, jossa on lisätietoja kohteesta.

Rakennus

Tyyppi	Omakotitalo
Sijainti	Peltokuja 5, 87250, Kajaani
Tilat	3h+alkovi+aitta+navetta
Asuin- / kokonaispinta-ala	70.0 m2 / 80.0 m2
Rakennusvuosi	1800
Kattotyyppi/kate	Harjakatto/tiili (osin avoin, suojattu pressuilla)
Kerrosluku	1
Lämmitys	Puu (leivinuuni, puuhella ja pönttöuuni)
Rakennusaine	Hirsi
Energiatodistus	Ei ole
Tilat / pinta-alat	Aitta/varasto/vilja-aitta, rakennettu n. 1920-luvulla. Hirsirakenteinen rakennus, jossa on harjakatto huopakatteella. Pinta-ala noin 35,5 k-m2. Navetta, rakennettu v. 1928, kivi/lauta-rakenteinen, harja/huopakate. Pinta-ala n. 180 k-m2 + ullakko. Rakennuksessa on sähköt. Myytävän määräalan ulkopuolelle jää seuraavat siirrettävät rakennukset, jotka ostajan on mahdollista ostaa: "Ailin mökki", rakennettu 1920-luvulla. Rakennus on hirsi/lautarakenteinen ja sen katto sekä piippu on uusittu 2021, rakennuksessa on sähköt ja pönttöuuni. N. 15 k-m2. Lautalattia ja seinät on tapetoitu/paneloitu. Myydään erikseen ostajalle. Vanha pihasauna, kengitetty n. 70-80 luvulla. Hirsi/lautarakenteinen, harja/huopakate. Pinta-ala n. 9,4 k-m2. Rakennuksessa puulämmitteinen kiuas ja pukuhuone. Myydään erikseen ostajalle. Ostaja voi halutessaan ostaa lisämaana viereiset tontit numerot 17 ja 18 (lisätietoa www.etuovi.com/kohde/70029950).
Korjaukset	Pirtti on kengitetty v. 2016-18 ja sen alahirsiä on uusittu. Lattiaa ei ole tehty. Rakennuksen kunnostaminen jää ostajalle
Sauna	Ei
Vapautuu	Vapautuminen sopimuksen mukaan

Kiinteistö

Kunta/kaupunki	Kajaani
Kylä/Kaup.osa	Komiaho
Kiinteistötunnus	205-407-3-105 (Aho), 205-407-3-213 ja 205-20-2-1
Tontin pinta-ala	2691 m2
Tontin omistus	Oma
Kunnallistkn.	Alueella
Kaavoitustiedot	Kajaanin kaupunki
Kaavoitustilanne	Asemakaava
Rakennusoikeus	Yht. 404 k-m2, jäljellä n. 73 k-m2 (arvio)
Rasitteet / oikeudet	Johtorasite, kulkuyhteys
Lisätiedot	Muodostettava tontti on pinta-alaltaan noin 2691 m2 tonttijakokartan mukaan ja se muodostuu seuraavasti: Aho-niminen tila RN:o 3:105, jonka pinta-ala on 518 m2 (kt 205-407-3-105), kokonaisuudessaan, noin 2164 m2 suuruinen määräala Kominaho-nimisestä tilasta RN:o 3:213 (kt. 205-407-3-213) ja noin 9 m2 suuruinen määräala tontista 205-20-2-1.

Asuinaluetietoja

Palvelut	Kaksi lähikauppaa ja postin palvelupiste n. 350 - 400 m, keskustaan n. 2,5 km., Koulut: Päiväkoteja n. 0,6 km - 1,5 km, Kätönlahden koulu n. 1,7 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne.
Ajo-ohje	Torilta aja noin 2 km Puutavaratietä, käänny vasemmalle Peltokuja 5:lle, josta kulku tontille kahden omakotitalon välistä.

Asumiskustannukset

Hintatiedot

Velaton hinta	45 000 €
Myyntihinta	45 000 €