Korhonen Oy

 
 

Omakotitalo, Kajaani, Komiaho

Peltokuja 5, 87250 Kajaani

70.0 m2 | 45 000 € | 3h+alkovi+aitta+navetta


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Kulttuurihistoriallisesti arvokas Kominahon vanhojen maalaisrakennusten muodostama kokonaisuus myytävänä. Rakennukset sijaitsevat suositulla Komiahon asuinalueella vain 2,5 km päässä Kajaanin keskustasta. Pihapiiri on suojaisa ja muodostaa idyllisen kokonaisuuden, johon syytä tulla tutustumaan paikan päälle. Asuinkäytössä palvellut vanha hirsirunkoinen päärakennus/pirtti on rakennettu 1800-luvun lopussa ja sitä on laajennettu 1900-luvun alussa. Rakennus on puulämmitteinen. Pirtti on kengitetty v. 2016-2018 ja sen alahirsiä on uusittu, mutta lattiaa ei ole tehty loppuun. Rakennuksen kunnostaminen jää ostajalle. Päärakennuksen vieressä sijaitseva kaunis hirsirakenteinen aitta/vilja-aitta on rakennettu 1920-luvulla. Kivi- ja lautarakenteinen navetta on rakennettu vuonna 1928. Navettarakennus on toiminut viime vuosina kokoontumis- ja harrastustilana ja rakennuksessa on sähköt. Tonttijaon mukainen pinta-ala on noin 2691 m2 ja se muodostuu kahdesta määräalasta sekä Aho-nimisestä tilasta. Ostajalla on halutessaan mahdollisuus ostaa myytävän määräalan ulkopuolella sijaitsevat vanhat piharakennukset (vanha puulämmitteinen pihasauna ja 1920-luvulla rakennettu ?Ailin mökki?, jonka katto ja piippu ovat uusittu -21) ja siirtää ne omalle tontilleen. Ostaja voi halutessaan ostaa lisämaana tontit numerot 17 ja 18. Ostajalle tarjoutuu mahdollisuus remontoida tästä rakennuksesta muutostöillä ainutlaatuinen omakotitalo tai liike-/toimistorakennus. Pihapiirin rakennukset ovat suojeltuja, eikä niitä saa purkaa. Ota yhteyttä välittäjään ja pyydä myyntiesite, jossa on lisätietoja kohteesta.

Ladataan karttaa...

Rakennus

Tyyppi Omakotitalo
Sijainti Peltokuja 5, 87250, Kajaani
Tilat 3h+alkovi+aitta+navetta
Asuin- / kokonaispinta-ala 70.0 m2 / 80.0 m2
Rakennusvuosi 1800
Kattotyyppi/kate Harjakatto/tiili (osin avoin, suojattu pressuilla)
Kerrosluku 1
Lämmitys Puu (leivinuuni, puuhella ja pönttöuuni)
Rakennusaine Hirsi
Energiatodistus Ei ole
Tilat / pinta-alat Aitta/varasto/vilja-aitta, rakennettu n. 1920-luvulla. Hirsirakenteinen rakennus, jossa on harjakatto huopakatteella. Pinta-ala noin 35,5 k-m2. Navetta, rakennettu v. 1928, kivi/lauta-rakenteinen, harja/huopakate. Pinta-ala n. 180 k-m2 + ullakko. Rakennuksessa on sähköt. Myytävän määräalan ulkopuolelle jää seuraavat siirrettävät rakennukset, jotka ostajan on mahdollista ostaa: "Ailin mökki", rakennettu 1920-luvulla. Rakennus on hirsi/lautarakenteinen ja sen katto sekä piippu on uusittu 2021, rakennuksessa on sähköt ja pönttöuuni. N. 15 k-m2. Lautalattia ja seinät on tapetoitu/paneloitu. Myydään erikseen ostajalle. Vanha pihasauna, kengitetty n. 70-80 luvulla. Hirsi/lautarakenteinen, harja/huopakate. Pinta-ala n. 9,4 k-m2. Rakennuksessa puulämmitteinen kiuas ja pukuhuone. Myydään erikseen ostajalle. Ostaja voi halutessaan ostaa lisämaana viereiset tontit numerot 17 ja 18 (lisätietoa www.etuovi.com/kohde/70029950).
Korjaukset Pirtti on kengitetty v. 2016-18 ja sen alahirsiä on uusittu. Lattiaa ei ole tehty. Rakennuksen kunnostaminen jää ostajalle
Sauna Ei
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Kiinteistö

Kunta/kaupunki Kajaani
Kylä/Kaup.osa Komiaho
Kiinteistötunnus 205-407-3-105 (Aho), 205-407-3-213 ja 205-20-2-1
Tontin pinta-ala 2691 m2
Tontin omistus Oma
Kunnallistkn. Alueella
Kaavoitustiedot Kajaanin kaupunki
Kaavoitustilanne Asemakaava
Rakennusoikeus Yht. 404 k-m2, jäljellä n. 73 k-m2 (arvio)
Rasitteet / oikeudet Johtorasite, kulkuyhteys
Lisätiedot Muodostettava tontti on pinta-alaltaan noin 2691 m2 tonttijakokartan mukaan ja se muodostuu seuraavasti: Aho-niminen tila RN:o 3:105, jonka pinta-ala on 518 m2 (kt 205-407-3-105), kokonaisuudessaan, noin 2164 m2 suuruinen määräala Kominaho-nimisestä tilasta RN:o 3:213 (kt. 205-407-3-213) ja noin 9 m2 suuruinen määräala tontista 205-20-2-1.

Asuinaluetietoja

Palvelut Kaksi lähikauppaa ja postin palvelupiste n. 350 - 400 m, keskustaan n. 2,5 km., Koulut: Päiväkoteja n. 0,6 km - 1,5 km, Kätönlahden koulu n. 1,7 km
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne.
Ajo-ohje Torilta aja noin 2 km Puutavaratietä, käänny vasemmalle Peltokuja 5:lle, josta kulku tontille kahden omakotitalon välistä.

Asumiskustannukset

Hintatiedot

Velaton hinta 45 000 €
Myyntihinta 45 000 €