Korhonen Oy

Kodikas rivitalon päätyhuoneisto suositulla Kuurnan asuinalueella. Viihtyisällä nurmipihalla on pensaita ja sieltä avautuu puistomaisemat, taloyhtiössä on myös leikkipaikka lapsille. Tässä tilavassa kodissa on avara olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, oma sauna, kylpyhuone ja erillinen wc. Huoneistossa on parkettilattiat, pesu- ja wc-tilat ovat laatoitetut. Huoneiston pinnat kaipaavat uudistamista pitkän yhtäjaksoisen asumisen jälkeen, jolloin sinulla on mahdollisuus remontoida tästä näköisesi koti. Ulkovarasto sijaitsee sisäänkäynnin vieressä, minkä lisäksi huoneiston käytössä on autopistokepaikka. Kävelymatkan päässä on kaksi ruokakauppaa, päiväkoteja sekä Kätönlahden koulu. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet sekä pyörätiet keskustaan. Myös paikallisliikenne kulkee alueella. Sovi esittely kanssamme.

Huoneisto

Tyyppi	Rivitalo
Sijainti	Viittatie 8 B, 87250, Kajaani
Tilat	4h+k+s
Asuin- / kokonaispinta-ala	93.0 m2 / 93.0 m2
Kerros/Kerroksia	1/1
Ikkunoiden suunta	Piha-alueet
Keittiön kuvaus	Jääkaappi (uusittu muutama vuosi sitten), sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet, lattia parketti, seinissä paneeli/tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu, pesukoneliitäntä
Olohuoneen kuvaus	Lattia parketti, seinät tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneissa lattia parketti, seinät tapetoitu, levykatto
Sauna	Sähkökiuas, lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu
Vapautuu	Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja	Asuntojen sisäänkäyntikatosten rahoitus vuonna 2022 toteutetaan ylimääräisellä vastikekannolla touko-,heinä-, ja syyskuussa 2022.
Energialuokka	Energialuokka: E2013. Laadittu 11.7.2014, voimassa 10.7.2024.
Energiatodistus	On

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Viittatien Rivitalot
Rakennusvuosi	1979
Kattotyyppi/kate	Harja/huopa
Asuinhuoneistot	19
Rakennusaine	Puurunko, tiiliverhous
Lämmitys	Kaukolämpö
Autopaikat	19
Yhtiön yhteiset tilat	Talopesula.
Taloyhtiössä sauna	Ei
Suoritetut korjaukset	2021: Käyttövesiputkivuodon korjaus putkikanaalissa,sisäänkäyntikatosten suunnittelu, ulkopuolen huoltomaalauksia, vesikattojen huolto. 2020: IV-nuohous, käyttövesiputken röntgenkuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys. 2019: vesikaton huoltokorjaukset, julkisivujen ja aitojen sekä leikkialueen korjaustöitä, vesikaton tippa- ja reunapeltien maalausta, muurinjatko ja kaapelinkaivu roskakatokseen sekä valaisin roskakatokseen, kasvien istutuskuoppien tekoa. 2018: vesikaton kuntokartoitus ja sen pohjalta huoltokorjaukset, matonkopistelutelineiden maalauksia osittain, kulkuväylien levennystyöt. 2017: matonkopistelutelineiden maalauksia osittain. 2016:rakennusten puuosien ja aitojen korjaamista sekä maalaamista. 2014: asuinhuoneistojen varastojen kattojen uusiminen, puiden harvennus ja kaato, piharemontti (salaojat, sv-viemäröinti, pihateiden levennys ja päällystys. 2012:rakennusten puuosien maalausta, huoneistojen alaohjauspuiden korjauksia. 2011:uudet postilaatikot ja katos postilaatikoille, rakennusten päätykolmioiden uusinta ja maalaus. 2010: varastojen lahojen paneelien uusinta.2009:C-D pihakäytävän saneeraus, lämmönsiirtimen uusinta. 2008: IV-nuohous. 2006: etuovien uusinta. 2005: takaovien uusinta. 2003: lukkojen uusinta. 2001: Tähti 800-antennijärjestelmä+kaapelitv. 1998: huoneistojen kylmävesimittarit. 1996: räystäskourut. 1995:katon vesieristyksen uusinta. 1992: kaukolämmön säätöautomatiikka.
Suunnit. korjaukset	Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivun kunnon tarkkailu vuosittain, ikkunoiden uusiminen - 2021 aloitetaan selvittämään ikkunoiden uusimista, toteutus myöhemmin, ikkunoiden kittilistojen uusiminen. Vesikaton kunnon tarkkailu vuosittain. Sisäänkäyntikatosten rakentaminen 2022. Pesutuvan siistimisremontti 2021. Kiinteistön käyttöiän ja kuntokatselmuksen mukaan, korjaus/uusimistarpeita: käyttövesiputkisto (tekninen käyttöikä täynnä), huoneistojen alkuperäiset märkätilat (tekninen käyttöikä täynnä), huoneistojen alkuperäiset hanat ja wc-pöntöt (tekninen käyttöikä täynnä)
Tontin pinta-ala n.	7529.00 m2
Isännöitsijä/puh.	Sami Nivalainen Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhoito	Huoltoyhtiö RTK-Palvelu Oy
Omistus	Oma
Antenni	Kaapeli-tv
Lisätietoja	Yhtiöjärjestyksen 17 § autopaikoista: Autopaikat on taloyhtiön hallinnassa. Autopaikat on tarkoitettu ensisijaisesti niitä jatkuvasti tarvitseville. Autopaikkoja ei saa käyttää seisonnassa olevien autojen säilytykseen tai varastointiin. Mikäli osakkaalla ei ole autoa, niin hän ei maksa autopaikkamaksua. Mikäli jollain osakkaalla on kaksi autopaikkaa käytössään ja ilman autopaikkaa oleva osakas tarvitsee autopaikan, luovuttaa kahden autopaikan käyttäjä hänelle toisen autopaikan. Mahdollisen sähköautopaikan kustannukset maksavat sen tarvitseva osakas.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Ruokakauppa noin 220m, Posti S-Market Komiaho 400m, Koulut: Teppanan koulu n. 1,6km, Kätönlahden koulu n. 1,1km. Useita päiväkoteja lähialueella.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike	306.90 €
Kokonaisvastike	306.90 €
Vesimaksun tarkennus	Kylmävesimaksu 4,80EUR/m3, lämminvesimaksu 9,50EUR/m3
Muut maksut	Varainsiirtovero 2%,kaapelitvmaksu 8,05 eur/kk/asunto

Hintatiedot

Velaton hinta	108 000 €
Myyntihinta	108 000 €