Korhonen Oy

 
 

Rivitalo, Kajaani, Puistola

Kurrenpolku 2 A, 87150 Kajaani

82.0 m2 | 114 000 € | 3h+k+kph+wc+s+parveke


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Myynnissä juuri remontoitu rivitalon päätyhuoneisto rauhallisella sijainnilla Puistolassa, kävelymatkan päässä keskustasta. Viihtyisä ja luonnonläheinen sijainti kadulla, josta ei läpiajoa. Asunto on heti vapaa uusille asukkaille. Tässä viihtyisässä kodissa asuintilat sijaitsevat kahdessa tasossa. Alakerran avoin pohjaratkaisu tekee siitä valoisan ja avaran. Uusi, moderni Kvik laatukeittiö uusilla energiatehokkailla huippuluokan integroiduilla kodinkoneilla sopii vaativaankin makuun. Yläkerrassa sijaitsee kaksi tilavaa makuuhuonetta, josta toisessa parveke ja toisessa vaatehuone. Aulasta käynti isoon kylpyhuoneeseen ja saunaan. Huoneiston käytössä on autopaikka sekä ulkovarasto. Keittiön uusilla kodinkoneilla on laitevalmistajan takuu. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa edullinen vastike. Kaupunginlammen erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mm. lähikauppaan on n. 500 m, kouluun ja lukioon n. 1,2 km ja keskustan palveluihin n. 1,5 km. Myös leikkipusto löytyy läheltä. Vaihto edullisempaan asuntoon, loma-asuntoon tai laadukkaaseen matkailuautoon on mahdollista.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Rivitalo
Sijainti Kurrenpolku 2 A, 87150, Kajaani
Tilat 3h+k+kph+wc+s+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 82.0 m2 / 82.0 m2
Ikkunoiden suunta piha/ kaakko-luode
Parveke/terassi Parveke. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: piha/kaakko
Keittiön kuvaus Uusittu v. 2022: KVIK-keittiö, Bosch-jääkaappi/pakastin, komposiittikiviallas, Tapwell-hana apk-sulkulaitteella, Neff-induktioliesi 80cm, jossa flex keittoalueet ja Twist Pad-toiminto, Bosch-uuni, Siemens-astianpesukone, tandem kuivatavarakaappi, saipp
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku/suihkukaappi/-seinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä) - lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laattalattia, seinät laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: v. 2022 uusittu: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: Makuuhuone 1: v. 2022 uusittu: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: v. 2022 uusittu: laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.
Sauna Kiuas (sähkö), lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laattalattia, seinät ja katto paneloitu.
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot, kuivauskaappi (siirretty varastoon), kiinteät valaisimet, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on tehty kosteusmittaus 25.9.2021 ja raportti on saatavissa välittäjältä.
Energialuokka Energialuokka: E2013. Laadittu 8.8.2014, voimassa 17.8.2024.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Kurre
Rakennusvuosi 1981
Kattotyyppi/kate Harja/pelti
Asuinhuoneistot 12
Rakennusaine betoni
Lämmitys sähkö
Autopaikat 12 kpl, 7 EUR/kpl/kk
Taloyhtiössä sauna Ei
Suoritetut korjaukset Puuosien ulkomaalaus 1992, tasakattoiset varastot harjakatoiksi 1994, huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus 1995, ovien ja lukitusten uusinta 2001 ja 2004, Iv-kanavien nuohous ja säätö 2008, peltikatteiden uusiminen ja palokatkojen rakentaminen yläpohjaan 2009, A-talon varastojen syöksytorvet 2010, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan 2010, A-talon etupihan sadevesijärjestelmä 2013, loput lämminvesivaraajat uusittu 2015, Iv-nuohous ja säätö 2018, A-talon parvekkeiden kaidelautojen uusiminen 2018, numerovalaisimien uusiminen 2018, jätekatoksen rakentaminen 2019, salaojitus ja sadevesijärjestelmän tekeminen 2020, takapihaaitojen uusiminen 2021, sokkelin maalaus 2021, takapihan portaat asuntojen A1, A2 ja A3 kohdalle 2021.
Suunnit. korjaukset Käyttövesiputkien uusiminen.
Tontin pinta-ala n. 3682.00 m2
Isännöitsijä/puh. Jukka Korhonen Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Vuokranantaja Kajaanin kaupunki
Vuokra-aika (asti) 2030
Kiinteistönhoito Paikoitusalueen lumityöt ja yhteisten alueiden nurmikon leikkaus, talkoot
Omistus Vuokratontti
Vuokra 1.565,44 EUR/v
Antenni Kaapeli-tv
Lisätietoja Taloyhtiössä käytössä: ulkovarasto - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut n. 2 km, kao/kamk 1,4 km, kainuun keskussairaala 2,5 km., Koulut: KAO/KAMK 1,4km, Kajaanin Lukio 1,3km
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne

Asumiskustannukset

Hoitovastike 178.76 €
Rahoitusvastike 107.75 €
Kokonaisvastike 286.51 €
Vesimaksun tarkennus Kulutuksen mukaan: 4,07 EUR/m3
Muut maksut Varainsiirtovero 2 %, kaapeli-tv 96,60 EUR/vuosi, autopaikka 7 EUR/kk

Hintatiedot

Velaton hinta 114 000 €
Myyntihinta 104 596 €
Velkaosuus 9403.75 €