Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Ridellinkuja 8 A, 87100 Kajaani

78.5 m2 | 65 000 € | 3h+k+s+kph+vh+parveke


Tuija Ovaska
044 5639 651, tuija.ovaska@tkt-korhonen.fi

Rauhallisella sijainnilla Yläkaupungilla heti vapaa ensimmäisen kerroksen saunallinen kolmio. Huoneistoon on vain lyhyet rappuset, joten sinne on helppo kulkea. Viihtyisästä päätyhuoneistosta on näkymät kolmeen suuntaan ja päiväauringon suuntaan avautuva lasitettu parveke. Huoneistossa on tilava ja valoisa olohuone, jossa on ikkunat kahteen suntaan, oma sauna pesutiloineen, vaaleansävyinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone. Olohuoneessa, eteisessä ja keittiössä on parkettilattiat ja tapetoidut/maalatut seinät, makuuhuoneissa on korkkilattiat. Ostajalla on mahdollisuus ostaa taloyhtiöstä n. 20 m2 suuruinen tilava lämmin autotalli. Autotalli myydään omilla osakkeilla velattomaan hintaan 12.000 euroa. Tämä koti sijaitsee viihtyisällä paikalla kävelyetäisyydellä keskustan palveluista, päiväkodeista ja kouluista. Lähistöllä on hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Ridellinkuja 8 A, 87100, Kajaani
Tilat 3h+k+s+kph+vh+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala 78.5 m2 / 78.5 m2
Kerros/kerroksia 1/3
Hissi Ei
Ikkunoiden suunta Etelä-länsi-pohjoinen
Parveke/terassi Parveke (lasitettu). Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: etelä.
Keittiön kuvaus Keittiössä on jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/hormi/suodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet ja kaapistot. Kaapistojen ovet ja vetimet on uusittu. Parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät.
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto, lattiassa on muovimatto, kylpyhuone on elementtirakenteinen.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneessa on parkettilattia, maalatut/tapetoidut seinät ja käynti lasitetulle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden kuvaus Makuuhuone 1: Korkkilattia, maali/tapetti, kaapistot. Makuuhuone 2: Korkkilattia, maali/tapetti.
Sauna Kiuas (sähkökiuas), muovimatto, paneloidut seinät ja katto.
Vapautuu Heti vapaa
Lisätietoja Huoneiston ostajalla on mahdollisuus ostaa tilava lämmin autotalli n. 20 m2. Autotalli myydään erillisillä osakkeilla velattomaan hintaan 12.000 euroa (autotalli nro 1, osakkeet nrot 17906-18011). Autotallin hoitovastike on 45 euroa/kk. Pihalla olevat pistokkeelliset autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja käyttöoikeus varataan isännöitsijältä. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: Huoneiston eteisessä on parkettilattia ja komerot. Vaatehuoneessa on muovimattolattia. Huoneistossa olevat verhotangot, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet kuuluvat kauppaan.
Energialuokka Energialuokka: F2013. Laadittu 25.9.2014, voimassa 24.9.2024 asti.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kajaanin Ridellinkallio
Rakennusvuosi 1979
Kattotyyppi/kate Tasakatto/huopa
Asuinhuoneistot 18
Rakennusaine Betonielementti
Lämmitys Kaukolämpö
Autopaikat Autopaikkoja 10 kpl
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäkellari (ei ole enää koneistusta), huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna Ei
Suoritetut korjaukset Huopakate uusittu v. 2000. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001. Elementtisaumojen uusiminen 2001. Julkisivun maalaus ja elementtien kiinityksen korjaus 2003. Antennijärjestelmän saneeraus ketju 800-tasoon ja liittyminen kaapelitv:jen 2005. Porraskäytävät maalattu 2007. Taloyhtiön lukot uusittu 2008. Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2010. Piha-aidan uusiminen 2011. IV-kanavien nuohous 2013. Talovarusteiden huoltomaalaus 2014. Salaojien ja piha-alueen uusiminen 2015. Autotallin ovien uusiminen 2018. Sokkelin pinnoitus 2018. Rappusien pinnoitus 2019, talotikkaiden ja turvakiskon asentaminen 2019.
Suunnit. korjaukset Hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvitys: Kylpyhuoneiden uusiminen käyttövesiputkien uusimisen yhteydessä 2023, suunnittelu aloitettu 2021.Remontin yhteydessä uusitaan kylpyhuoneet. Kustannukset eivät ole vielä tiedossa. IV-kanavien puhdistus 2023 käyttövesiputkiremontin jälkeen. Julkisivujen kuntotutkimus.
Tontin pinta-ala n. 1651.50 m2
Isännöitsijä/puh. Satu Leinonen OP Koti Kainuu Oy
Kiinteistönhoito RTK-Palvelu Oy
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mm. Raatikeskukseen n. 700 m., Koulut: Useita päiväkoteja ja kouluja n. 400 m - 1,5 km.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 353.25 €
Kokonaisvastike 353.25 €
Vesimaksu 19.50 €
Vesimaksun tarkennus 19.50 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Muut maksut Kaapeli-TV-vastike 8,05 eur/kk, varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta 65 000 €
Myyntihinta 65 000 €