Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Pohjolankatu 27 A, 87100 Kajaani

83.8 m2 | 77 000 € | 4 h+kk+ruokailutila+kph+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk ja 2h+k)


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Erinomaisella sijainnilla Raatikeskuksen lähellä sijaitseva hissitalon 5. kerroksen huoneisto. Tilavasta läpitalon huoneistosta avautuu näkymät Kajaanin kauniille puukirkolle sekä sisäpihan suuntaan. Huoneisto on heti vapaa. Tämä huoneisto sopii hyvin remonttikohdetta etsivälle, sillä remontti on jo aloitettu. Huonetiloissa on betonilattia, ja tapetit on poistettu valmiiksi. Asunnossa on ainutlaatuinen pohjaratkaisu, avara ruokailutilaan yhdistyvä olohuone, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc. Olohuoneessa on kaunis takka. (ei käytössä) Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä, sillä se on yhdistetty kahdesta asuinhuoneistosta (1h+kk ja 2h+k). Voit suunnitella tästä mieleisesi kodin. Huoneistolle kuuluu kaksi vinttikomeroa ja kaksi kellarikomeroa. Keskustan palvelut ovat helposti saatavilla, mm. Raatikeskus sijaitsee lähes naapurissa, myös koulut, päiväkodit ja jokivarren ulkoilureitit sijaitsevat lähellä. Taloyhtiössä on tehty remontteja, mm. vesikatot on uusittu 2021, vesijohdot on uusittu ja viemärit pinnoitettu 2014-2015.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Pohjolankatu 27 A, 87100, Kajaani
Tilat 4 h+kk+ruokailutila+kph+wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+kk ja 2h+k)
Asuin- / kokonaispinta-ala 83.8 m2 / 83.8 m2
Kerros/kerroksia 5/7
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Etelä-pohjoinen
Keittiön kuvaus Huoneistoremontti kesken: jääkaappi/pakastin, sähköliesi. Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: betonilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus Remontti kesken: Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: betonilattia ja vesieriste lattiassa ja seinissä, kattopaneeli puuttuu. Vesieristettä tulee lisätä.
Olohuoneen kuvaus Remontti kesken: lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: betonilattia, tapetit poistettu seinistä, takka (ei käytössä). Mahdollisuus asentaa alkuperäinen haitariovi olohuoneen ja ruokailutilan oviaukkoon, sillä haitariovi on tallessa.
Makuuhuoneiden kuvaus Remontti kesken: Lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: Makuuhuone 1: betonilattia, tapetit poistettu, katto maalattu, komerot. Makuuhuone 2: betonilattia, tapetit poistettu, katto maalattu, komerot. Makuuhuone 3: betonilattia, tapetit poistettu, katto maa
Vapautuu Heti vapaa
Lisätietoja Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: takka (ei varaava), sälekaihtimet. Eteinen: betonilattia, katto maalattu.
Energialuokka Energialuokka: F2013. Energiatodistus laadittu 30.5.2013, voimassa 29.5.2023 asti.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Kontiokulma
Rakennusvuosi 1957
Kattotyyppi/kate harja/pulpetti
Asuinhuoneistot 51
Rakennusaine betoni
Liikehuoneistot 23
Lämmitys vesikeskuslämmitys
Autopaikat 26 pihalla, 5 autotallia
Yhtiön yhteiset tilat Talopesula, kuivaushuone ja kaksi saunaa
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Ikkunat 1993, julkisivuremontti 1993, sauna-, pesutupa ja porrashuoneremontti 1994, C-talon poistoilmakone uusittu 1995, hissien peruskorjaus 1997, vesikattojen paikkaus ja maalaus 1999, pohjaviemäröinti uusittu 2000, lämmönsiirrin säätölaitteineen uusittu 2003, antenniverkko kunnostettu ( ketju 800) 2003, lukitus uusittu 2004, C-talon iv-hormit puhdistettu 2005, Kirkkokatu 22 kerrosviemärit uusittu 2007, ikkunoiden tiivistys 2013-2014, vesijohdot uusittu, etäluettavat vesimittarit, viemärit kunnostettu ruiskuvalumenetelmällä, ryhmä- ja pääkeskukset, tietoliikennekaapelointi (cat 6), yhteisten tilojen valaistus, savunpoistoluukut porrashuoneisiin, piha-alueen osittainen massanvaihto 2014-2015, vesikaton kuntotarkastus 2015, yhtiön asuinhuoneiston C40 peruskorjaus 2015, lukituksen uusiminen 2016. Lukitusjärjestelmässä on havaittu vikoja, lukitus uusittu vuoden 2019 aikana, liikehuoneiston nro 68 kunnostus, vesikattojen uusiminen 2021.
Suunnit. korjaukset Hallituksen lähivuosien korjaustarveselvitys. Ilmanvaihto: poistoilmakanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus- ja säätö, poistoilmakojeiden uusiminen/kunnostus 2022. Sähkö: Suunnitelmat: Pääkeskusten uusiminen 2022 nousukeskusten (1 kpl Kauppakatu ja 1 kpl Pohjolankatu), latausasemien, kaapelointien uusiminen latausvalmiuksineen. Yleiset tilat: Normaalit kunnostus- ja huoltotoimenpiteet. Porrashuoneiden maalaus, hissien kunnostus/uusiminen. Tuuletusparvekkeiden seinät ja kaiteet, kunnostus 2022. Perustukset ja runko: Salaojitus ja sokkelin vesieristys osittain kunnostuksen tarpeessa. Huoneistojen märkätilat: osa huoneistojen märkätiloista elinkaarensa päässä, yhtiö maksaa vesieristeen ja lattiakaivon kunnostuksen/uusimisen asennuksineen.
Tontin pinta-ala n. 2557.60 m2
Isännöitsijä/puh. Pasi Siren Korhonen Oy Tili- ja kiinteistötoimisto
Kiinteistönhoito RTK-Palvelu Oy
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv
Lisätietoja Taloyhtiössä käytössä: mankeli - Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut Keskustan palvelut mm. Raatikeskus 100 m, elokuvateatteri n. 300 m, kirjasto n. 500 m, km., Koulut: Keskuskoulu ja Lyseo noin 0,5 km. Päiväkoteja noin 0,3 - 1 km.
Liikenneyhteydet Keskustan palvelut, paikallisliikenne Pohjolankadulta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 314.27 €
Rahoitusvastike 213.06 €
Kokonaisvastike 527.33 €
Vesimaksun tarkennus Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan
Muut maksut Varainsiirtovero 2 %, saunamaksu 15,00EUR/vuoro/kk, Ktv-maksu 8,05EUR/hsto/kk

Hintatiedot

Velaton hinta 77 000 €
Myyntihinta 54 846 €
Velkaosuus 22153.58 €