Korhonen Oy

Suositulla Eliaksentien alueella hissitalossa koti korkealla. Tämä tilava kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaita. Kylpyhuone ja wc-tila on remontoitu vuonna 2010. Tässä kodissa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista yksi on olohuoneen yhteydessä. Kaksi reilunkokoista vaatehuonetta helpottavat säilytysongelmia. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat upeat näkymät. Pintoja päivittämällä tästä saa upean kokonaisuuden. Taloon on asennettu juuri uusi hissi, joten esteetön kulku alaovelta kotiovelle sujuu vaivattomasti.Taloyhtiössä on tehty remontteja, joten mm. viemäri- ja vesijohtoputkistot sekä kylpyhuoneet on kunnossa. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä tilava n.27 m2 suuruinen lämmin autotalli velattomaan kokonaishintaan 16.500 euroa. Sovi oma esittelyaikasi tähän kohteeseen.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Eliaksentie 3 as, 87200, Kajaani
Tilat	4h+k+kh+wc+2vh+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala	100.0 m2 / 100.0 m2
Kerros/kerroksia	6/6
Hissi	Kyllä
Ikkunoiden suunta	Eliaksentie-Kajaaninjoki/keskusta
Parveke/terassi	Parveke lasitettu Kajaanin joellepäin
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, tila astianpesukoneelle, lattiassa muovimatto
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattia ja seinät laatoitettu v. 2010
Olohuoneen kuvaus	Lattiassa tammiparketti, seinissä tapetti/maali
Makuuhuoneiden kuvaus	Mh 1: lattiassa tammiparketti, Mh 2: parkettilattia Mh 3: kokolattiamatto Makuuhuoneiden seinät tapetti-/maalipintaiset
Vapautuu	Vapautuminen sopimuksen mukaan
Lisätietoja	Vaatehuoneet 2 kpl, lattioissa muovimatto. Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko. Huoneiston osuus 2022 tehdystä hissiremontista, arvio n. 3.700 eur, tarkentuu, kun lopulliset kustannukset on tiedossa. Mahdollisuus ostaa asuntokaupan yhteydessä autotalliosakkeet nrot 4503-4523, jotka oikeuttavat tallin nro 2 hallintaan, tallin koko n. 27 m2, velaton kokonaishinta 16.500 euroa, yhtiölainaosuus 314,76 eur/8.12.2022, hoitovastike 27,54 eur/kk ja rahoitusvastike 18,63 eur/kk
Energialuokka	Energialuokka: D. Laadittu 11.11.2013
Energiatodistus	On

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Koti-Marketta
Rakennusvuosi	1967
Kattotyyppi/kate	auma, huopa
Asuinhuoneistot	36
Rakennusaine	betoni/tiili
Lämmitys	kaukolämpö
Autopaikat	talleja 7 kpl osakkeina, autopaikkoja 16
Yhtiön yhteiset tilat	pesutupa, mankeli, varasto, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2022 hissin uusiminen, tuuletusparvekkeiden huoltomaalaus- ja korjaus, 2019 julkisivujen kunnostustyö, kaikki pellit ja julkisivulevyt uusittu ja sokkelit ja autotallien ovet maalattu sekä syöksytorvi uusittu luoteisnurkalle. Talon antenniverkon kuntokartoitus ja kunnostustyö. Huoneistoikk. kunnontark. ja kunnostustyön aloitus. 2016 viemäritukoksen aiheuttaman kompressorihuoneen lattiakaivon tulviminen ja vaurioiden korjaaminen kompressorihuoneessa ja kylmäkellarissa. Autotallin ovien kynnysrautojen uusiminen, hissin kannatyskäysien uusiminen. 2015 lämpöverkoston säätö ja linjansäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talojohdon uusinta. 2014 Hissin huoltomaalaus, autolämmityspistorasioiden uusiminen yläpihalle, talon vesikaton kattokourujen uusiminen ikikourumenetelmällä. Asunto 20:n keittiössä tapahtuneetn vesivuodon korjaustyö. 2013 talon ovien lukkopesien vaihtotyö, as.1:n keittiössä tapahtuneen vesivahingon korjaustyö. 2012 antennikeskuksen kunnostustyöt, joenpuoleisen piha-alueen uudelleenmuotoilu ja kahden rännivesikaivon asentaminen, talon sokkelin ja kellarikerrosten ulkopintojen maalaus, tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus, parvekeseinien ja kattojen valkoisten ulkopintojen paikkamaalaus, 2011 hissin kunnostus ja työturvallisuustason parantaminen, jätekatokseen ovi ja lintuverkot. 2010 pihalle rak.sadevesiviemärit ja niiden vesien käsittely. Lämmin ja kylmävesijohdot uusittu perinteisellä tavalla ja niihin on asennettu huoneistokohtainen mittaus. Kylpyhuoneiden ja huoneisto WC:n pintalattiavalut uusittu samoin kaakelit ja kalusteet, lattioihin asennettu sähkölämmitys ja lämpöpatterit poistettu kylpyhuoneista. Saunaosasto uudistettu, samoin pyykinkuivaus. Ilmastointihormit nuohottu. Talon ryömintätilasta poistettu rakennusaikaiset muottilaudat ja muottituet ja kaikki muukin puutavara. Työt valmistuneet marraskuussa 2010. 2009 putkiremontti aloitettu 11.8.2009, taloviemäri ja kiinteistön viemärijohdot uusittu, 2002 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu
Suunnit. korjaukset	Selvitys kunnossapitotarpeesta 2022: Pihavalaisimien uusiminen 2023, pihan yleissuunnittelu/valaistus/sähkö/latauspaikkasuunnitelma 2022. Huoneistoikkunoiden jatkuvat kunnostustyöt. Vesikaton uusiminen aikaisintaan 2024. Yleisten tilojen, porraskäytävien ja roskakatoksen valaistuksen uusiminen liiketunnisteiseksi viimeistään 2023. Taloyhtiön vuokrahuoneiston keittiökaappien ovien vaihto ja seinäpintojen kunnostus nykyisen vuokralaisen lähtiessä.
Tontin pinta-ala n.	2782.00 m2
Isännöitsijä/puh.	Henri Heikkinen, Isännöinti Kangasniemi Oy Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhoito	Huoltoliike
Omistus	Oma
Antenni	Kaapeli-tv
Lisätietoja	Taloyhtiössä käytössä: sauna, pesutupa, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palveut n. 800 m, Kaukametsä ja Kaukavesi n. 0,5 km, Pöllyvaaran ulkoilu- ja hiihtoreitit n. 900 m, City-market ja posti n. 900 m,, Koulut: Koulut 50 m - 2,5 km, päiväkodit 0,2 - 2,5 km
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne, rautatieasema n. 1,5 km

Asumiskustannukset

Hoitovastike	340.00 €
Rahoitusvastike	230.00 €
Kokonaisvastike	570.00 €
Vesimaksun tarkennus	kulutuksen mukaan, kylmäv. 4,50 eur/m3, lämminv.8,50 eur/m3
Muut maksut	Varainsiirtovero 2 %, kaapeli-tv 8,20 euroa/kk

Hintatiedot

Velaton hinta	149 800 €
Myyntihinta	142 213 €
Velkaosuus	7587.00 €