Korhonen Oy

Viihtyisä yksiö erinomaiselta sijainnilta vuonna 2010 peruskorjatusta talosta. Huoneisto on vuokrattu ja soveltuu hyvin sijoittajalle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkuseinäke. Luoteeseen avautuva parveke ja erillinen vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Huoneistossa on uudistetut laminaattilattiat ja vaaleansävyiset maalatut seinät. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, mm. vesikatto on uusittu vuonna 2014 ja maalattu 2017. Talo on peruskorjattu vuonna 2010, jolloin mm. kylpyhuoneet sekä sauna- ja pesulaosasto on peruskorjattu, viemärit uusittu ja käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu osittain. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat mm. sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Tältä sijainnilta on lyhyt matka keskustan palveluihin, mm. uuteen Raatikeskukseen on noin 400 metriä ja hypermarkettiin sekä postiin on n. 700 m. Keskustan koulut sijaitsevat lähellä, myös Kajaanin ammattikorkeakouluun ja Kainuun ammattiopistoon on pyöräillen n. 1,8 km.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Väinämöisenkatu 24 A, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala	26.8 m2 / 26.8 m2
Kerros/kerroksia	1/4
Hissi	Kyllä
Ikkunoiden suunta	Linnakadun suuntaan / luoteeseen
Parveke/terassi	Parveke. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: linnakadun suuntaan / luoteeseen
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, sähköliesi, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laminaattilattia, seinät maalattu, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihkuseinäke, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto paneelia.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Vapautuu	Vuokrattu
Lisätietoja	Eteisessä naulakko, laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: sälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet.
Energialuokka	Energialuokka: F2013. Laadittu 30.5.2013, voimassa 29.5.2023 asti.
Energiatodistus	On

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Väinämöisenkatu 24
Rakennusvuosi	1962
Kattotyyppi/kate	vino/pelti
Asuinhuoneistot	31
Rakennusaine	betoni
Lämmitys	kaukolämpö
Autopaikat	autopaikkoja 11
Yhtiön yhteiset tilat	Taloyhtiössä käytössä: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellari, väestönsuoja.
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 9.5.2022: 2017 vesikaton maalaus, 2014 vesikaton uusiminen ja koodilukitus, 2011 lukituksen uusiminen, 2010 peruskorjaus: viemäreiden uusiminen, käyttövesi- ja lämpöjohtojen osittainen uusiminen, vesikalusteiden osittainen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sauna- ja pesulaosaston peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, IV-koneen ja -venttiilien uusiminen, 2008 katosten rakentaminen ylimmille parvekkeille, 2007 jätekatoksen rakentaminen ja lämmönsiirtimien uusiminen, 2006 antenniverkon kunnostus, 2005 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 piha-alueen asfaltointi ja sadevesien ohjaaminen kaupungin sadevesiviemäriin ja parvekeremontti, 1995 vesikaton maalaus, 1990 käyttövesijohtoremontti. A2/A6 käyttövesiputken pistesyöpymästä aiheutuneen vesivahingon korjaus v. 2022.
Suunnit. korjaukset	Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeista 9.5.2022: ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2022), sokkelin maalaus, hissien modernisointi/uusiminen, lämmitysverkoston puhdistus ja tasapainotus, sähköjärjestelmän peruskorjaus.
Tontin pinta-ala n.	3177.00 m2
Isännöitsijä/puh.	Timo Sinokki
Kiinteistönhoito	Huoltoliike, RTK-Palvelu Oy
Omistus	Oma
Antenni	Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	S-market 400 m, kirjasto 550 m, elokuvateatteri 400 m, posti n. 650 m, rautatieasema n. 1 km., Koulut: Koulut n. 130 m - 650 m, päiväkoti n. 240 m.
Liikenneyhteydet	Paikallisliikenne Pohjolankadulta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike	120.60 €
Rahoitusvastike	46.10 €
Kokonaisvastike	166.70 €
Vesimaksun tarkennus	Kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,85 eur/m3/kk, lämmin 10 eur/m3/kk
Vuokratulo	480.00 €/kk
Muut maksut	KTV-maksu 8,15 eur/kk, saunamaksu 8 eur/kk, autopaikka 10 eur/kk, auton sisätilanlämmitin 30 eur/talvi, varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta	55 000 €
Myyntihinta	50 887 €
Velkaosuus	4112.85 €