Korhonen Oy

 
 

Kerrostalo, Kajaani, Keskusta

Väinämöisenkatu 24 A, 87100 Kajaani

26.8 m2 | 55 000 € | 1h+kk


Kari Korhonen
044 5639 633, kari.korhonen@tkt-korhonen.fi

Viihtyisä yksiö erinomaiselta sijainnilta vuonna 2010 peruskorjatusta talosta. Huoneisto on heti vapaa ja soveltuu hyvin sijoittajalle. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihkuseinäke. Luoteeseen avautuva parveke ja erillinen vaatehuone lisäävät asumismukavuutta. Huoneistossa on uudistetut laminaattilattiat ja vaaleansävyiset maalatut seinät. Taloyhtiössä on tehty paljon isoja remontteja, mm. vesikatto on uusittu vuonna 2014 ja maalattu 2017. Talo on peruskorjattu vuonna 2010, jolloin mm. kylpyhuoneet sekä sauna- ja pesulaosasto on peruskorjattu, viemärit uusittu ja käyttövesi- ja lämpöjohdot uusittu osittain. Taloyhtiön asukkaiden käytössä on hyvät yhteiset tilat mm. sauna, pesutupa ja kuivaushuone. Tältä sijainnilta on lyhyt matka keskustan palveluihin, mm. uuteen Raatikeskukseen on noin 400 metriä ja hypermarkettiin sekä postiin on n. 700 m. Keskustan koulut sijaitsevat lähellä, myös Kajaanin ammattikorkeakouluun ja Kainuun ammattiopistoon on pyöräillen n. 1,8 km.

Ladataan karttaa...

Huoneisto

Tyyppi Kerrostalo
Sijainti Väinämöisenkatu 24 A, 87100, Kajaani
Tilat 1h+kk
Asuin- / kokonaispinta-ala 26.8 m2 / 26.8 m2
Kerros/kerroksia 1/4
Hissi Kyllä
Ikkunoiden suunta Linnakadun suuntaan / luoteeseen
Parveke/terassi Parveke. Parvekkeen näkymät/ilmansuunnat: linnakadun suuntaan / luoteeseen
Keittiön kuvaus Jääkaappi, sähköliesi, lattia-/seinä- ja kattopinnoitteet: laminaattilattia, seinät maalattu, kiinteät valaisimet.
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinäke, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laatoitettu, katto paneelia.
Olohuoneen kuvaus Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Vapautuu Heti vapaa
Lisätietoja Eteisessä naulakko, laminaattilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa on muovimatto ja maalatut seinät. Muuta kauppaan kuuluvaa/huoneiston varusteet: sälekaihtimet, naulakko, kiinteät valaisimet.
Energialuokka Energialuokka: F2013. Laadittu 30.5.2013, voimassa 29.5.2023 asti.
Energiatodistus On

Yhtiö

Nimi Asunto Oy Väinämöisenkatu 24
Rakennusvuosi 1962
Kattotyyppi/kate vino/pelti
Asuinhuoneistot 31
Rakennusaine betoni
Lämmitys kaukolämpö
Autopaikat autopaikkoja 11
Yhtiön yhteiset tilat Taloyhtiössä käytössä: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellari, väestönsuoja.
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Suoritetut korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 9.5.2022: 2017 vesikaton maalaus, 2014 vesikaton uusiminen ja koodilukitus, 2011 lukituksen uusiminen, 2010 peruskorjaus: viemäreiden uusiminen, käyttövesi- ja lämpöjohtojen osittainen uusiminen, vesikalusteiden osittainen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaus, sauna- ja pesulaosaston peruskorjaus, porrashuoneiden maalaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, IV-koneen ja -venttiilien uusiminen, 2008 katosten rakentaminen ylimmille parvekkeille, 2007 jätekatoksen rakentaminen ja lämmönsiirtimien uusiminen, 2006 antenniverkon kunnostus, 2005 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2001 piha-alueen asfaltointi ja sadevesien ohjaaminen kaupungin sadevesiviemäriin ja parvekeremontti, 1995 vesikaton maalaus, 1990 käyttövesijohtoremontti. A2/A6 käyttövesiputken pistesyöpymästä aiheutuneen vesivahingon korjaus v. 2022.
Suunnit. korjaukset Hallituksen selvitys viiden vuoden kunnossapitotarpeista 9.5.2022: ilmanvaihtokanavien puhdistus (v. 2022), sokkelin maalaus, hissien modernisointi/uusiminen, lämmitysverkoston puhdistus ja tasapainotus, sähköjärjestelmän peruskorjaus.
Tontin pinta-ala n. 3177.00 m2
Isännöitsijä/puh. Timo Sinokki
Kiinteistönhoito Huoltoliike, RTK-Palvelu Oy
Omistus Oma
Antenni Kaapeli-tv

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne Asemakaava
Palvelut S-market 400 m, kirjasto 550 m, elokuvateatteri 400 m, posti n. 650 m, rautatieasema n. 1 km., Koulut: Koulut n. 130 m - 650 m, päiväkoti n. 240 m.
Liikenneyhteydet Paikallisliikenne Pohjolankadulta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 120.60 €
Rahoitusvastike 46.10 €
Kokonaisvastike 166.70 €
Vesimaksun tarkennus Kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,85 eur/m3/kk, lämmin 10 eur/m3/kk
Muut maksut KTV-maksu 8,15 eur/kk, saunamaksu 8 eur/kk, autopaikka 10 eur/kk, auton sisätilanlämmitin 30 eur/talvi, varainsiirtovero 2 %

Hintatiedot

Velaton hinta 55 000 €
Myyntihinta 50 887 €
Velkaosuus 4112.85 €