Korhonen Oy

Keskustassa reilunkokoinen, tilava yksiö, jossa on makuualkovi, vaatehuone, laatoitettu kylpyhuone ja lasitettu parveke pihanpuolelle. Kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja pesukoneliitäntä, kylpyhuone remontoitu v. 2011. Keittokomerossa on ikkuna luonnonvaloa tuomassa. Huoneiston lattia on lautaparkettia. Huoneisto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Sijainti on hyvä, palvelut käden ulottuvilla esim. tavarataloon matkaa n. 200 m. Taloyhtiön tiloissa on mm. pyykkitupa ja kuivaushuone sekä saunatilat. Huoneisto sopii hyvin esim. sijoittajalle. Huoneisto on vuokrattu ja tämä vuokrasuhde on alkanut jo vuonna 2014.

Huoneisto

Tyyppi	Kerrostalo
Sijainti	Väinämöisenkatu 11 A, 87100, Kajaani
Tilat	1h+kk+parveke
Asuin- / kokonaispinta-ala	35.0 m2 / 35.0 m2
Kerros/kerroksia	1/3
Hissi	Ei
Ikkunoiden suunta	Piha-alueet
Parveke/terassi	Parveke lasitettu, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla. Parvekkeen näkymät piha-alueet.
Keittiön kuvaus	Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot maalipintaiset alkuperäiset, parkettilattia, seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattiat ja seinät laatoitettu 5/2011.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, seinät maalatut. Makuualkovi.
Vapautuu	Vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk
Lisätietoja	Vaatehuone. Autopaikat isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella. Taloyhtiössä on yhtiökokouksen päätös toteuttaa parveke- ja julkisivukorjaus. Arvioitu toteutus on vuonna 2023, mikäli yhtiökokous hyväksyy vuodelle 2023 päivitetyn kustannusarvion. Yhtiökokous maaliskuussa 2023. Huoneisto on vuokrattu, vuokrasuhde alkanut vuonna 2014. Vuokra 460,00 euroa+vesimaksu 20,00 euroa.
Energialuokka	Energialuokka: F2013. Laadittu 15.5.2014, voimassa 14.4.2024 asti.
Energiatodistus	On

Yhtiö

Nimi	Asunto Oy Kajaanin Väinölä
Rakennusvuosi	1979
Kattotyyppi/kate	Tasa/huopa
Asuinhuoneistot	30
Rakennusaine	betoni
Lämmitys	kaukolämpö
Autopaikat	18 autopaikkaa ja 6 autotallia
Yhtiön yhteiset tilat	pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna	Kyllä
Suoritetut korjaukset	2021: lämpimän veden kiertovesipumpun uusiminen 2017: katon kunnon kartoitus ja huoltokorjaukset, tuulikaappien maalaus 2016: pyörävarastojen pintakäsittelyt 2015-2016: piharemontti 2014: IV-kanavien puhdistus ja säätö 2013: väestönsuojan ja suojeluhenkilöstön materiaali hankittu 2012: taloyhtiön asunnon kylpyhuone remontoitu, yhtiön pyykkikone uusittu, raja-aita Pohjolankatu 12 kanssa yhteisesti 2010: turvakiskonen asennus talotikkaisiin 2009: lukitus, ulkopuolen huoltomaalaus 2007: huopakaton reunalistojen uusiminen 2005: ulko-ovet 2004: jätekatos, ilmanvaihdon puhdistus ja antenniverkon saneeraus 2002: katon huopa uusittu 2001: lämmönvaihdin 2000: huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot 1993: porraskäytävän maalaus 1992: julkisivun maalaus
Suunnit. korjaukset	Kunnossapitotarveselvitys, esitelty yhtiökokoukselle 10.5.2022: Parvekkeiden peruskorjaus- ja julkisivukorjaus, arvioitu toteutus vuonna 2023, tiililohkeamien korjaaminen ja paikkaus, puuosien kunnon kartoitus (autotallit) Käyttövesiputkien uusimisen valmistelu
Tontin pinta-ala n.	1735.00 m2
Isännöitsijä/puh.	Pasi Sivonen OP Koti Kainuu
Kiinteistönhoito	Huoltoliike
Omistus	Oma
Antenni	Kaapeli-tv
Lisätietoja	Taloyhtiössä on todettu asbesti- ja haitta-ainepitoisia materiaaleja. Mitään purkutöitä ei saa suorittaa ennen asbestikartoituksia. Määräys koskee myös huoneistoremontteja.

Asuinaluetietoja

Kaavoitustilanne	Asemakaava
Palvelut	Keskustan palvelut, Koulut: Koulu n. 0,1 km, päiväkodit n. 0,8-1,5 km
Liikenneyhteydet	Keskustan yhteydet

Asumiskustannukset

Hoitovastike	126.00 €
Rahoitusvastike	20.97 €
Kokonaisvastike	146.97 €
Vesimaksu	22.00 €
Vesimaksun tarkennus	22.00 EUR/kk. Asukasluvun mukaan.
Vuokratulo	460.00 €/kk
Muut maksut	Varainsiirtovero 2%, kaapelitvmaksu 8,12 eur/kk/as, autopaikat 10,00 eur/kk, sauna 14,00 eur/kk

Hintatiedot

Velaton hinta	57 500 €
Myyntihinta	56 842 €
Velkaosuus	657.66 €